意思就是買房時按國家比例第壹次支付的最低比例款項不得低於30%。當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，余下的從銀行貸款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麽，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
擴展資料：
壹手房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
二手房首付計算方式：
凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有壹個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麽剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業貸款，還需要考察妳的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
首付三萬和首付5萬買車有什麽區別買車首付3成和5成 在額還款的利息上是有些差別的。
首付就是買房時按國家比例第壹次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，余下的從銀行貸款。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供壹部分首付，就是預先由個人支付壹部分房款，以證明妳有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進壹步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若幹意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
首付5成能不提供流水嗎 房貸首付三成與首付五成有什麽區別現在買房分為全款和貸款，大部分家庭都會選擇貸款買房，畢竟全款買房不是壹筆小數目。那麽， 首付5成能不提供流水嗎？首付5成貸款20萬銀行好通過嗎？壹起來看看我帶來的詳細介紹吧！
首付5成能不提供流水嗎
首付5成不能不提供流水，銀行要求客戶提供流水與客戶首付多少並沒有關系，考察客戶流水主要是為了看客戶有沒有足夠的還款能力，當然了，客戶提高首付比例，可以降低銀行對於流水的要求，在經濟允許的範圍之內盡量提高首付還是有作用的。
在貸款的時候，除了要按照約定繳納首付以外，客戶還需要準備好以下的資料：
1、個人的征信報告。
2、個人的銀行流水。
3、收入證明。
4、個人的身份證原件。
為了不影響貸款申請，客戶在申請貸款以前可以咨詢具體的貸款銀行，看看需要準備哪些資料，然後按照銀行的要求去準備，不要出現遺漏或者是錯誤的地方。
如果對自己的收入流水不是那麽有信心，客戶除了可以根據自己的實際情況提高首付以外，還可以降低自身的負債率，或者是延長貸款期限，這樣也可以降低銀行對流水的要求。
首付5成貸款20萬銀行好通過嗎
沒有什麽太大影響,現在主要的問題是妳的流水,壹定要開到月供的2倍以上,不然是肯定通過不了的,流水這個可以讓妳們單位的人事部幫忙開高點,當銀行回訪的時候跟人事剖接電話人員交待好就可以了
房貸首付三成與首付五成有什麽區別
房貸首付三成與首付五成最主要的區別在於：首付三成需要貸更多的錢，這樣用戶每月的還款壓力會大壹些；首付五成的話，用戶貸款的金額就會減少，這樣可以緩解用戶每月的還款壓力，貸款的利息也會相對較少。
當然，用戶需要根據自己的經濟實力來決定首付比例，如果手中沒有較多的現金，那麽降低首付比例也是可以的。
買房首付三成好好是五成好？如果錢夠五成的話？買房首付，如果資金充足的話，當然是五成比較好，這樣算下來利息要少付不少