房子首付可以貸款嗎
嚴格來說，買房首付是不可以貸款的，首付是買房的第壹筆付款，不能全部貸款。需自己支付壹部分，剩下部分可以從銀行貸款，根據國家政策規定：購買首套房需30%的首付款，才能申貸買房，購買二套房，需準備60%的首付款，才能到銀行申貸。
首付不夠怎麽辦
1、另辟渠道撈金
現在買房金額可不是個小數目，要是遇到首付不夠的話，只能多找找別的途徑賺更多的錢，才能支付起首付。如果能夠想到賺錢的途徑，生活的壓力就會得到緩解，比如基金，股票，或其他理財方式，都可以去嘗試下。
2、申請信用貸款
如果在首付款不多的情況，並且妳有穩定工作和收入，信用記錄良好，可以考慮申請信用貸款。但是要註意壹點，信用貸款只適用於壹時之急，因為在申請房貸後，還需要償還貸款本息，今後還款壓力就非常大。
3、降低買房標準
如果房子首付超出了自己的預算，在交房後會覺得生活壓力比較大，那麽可以考慮小壹點的房子，位置可以稍微選偏壹點的地方，降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買房子，這樣今後壓力就不會太大。
4、尋求親友幫助
買房單單靠自己的實力很難，所以在首付不夠的情況，那就只能找妳的親朋好友了。但是要記得，向親朋好友借錢壹定要衡量好對方的經濟狀況，還需要簽訂借據，等手上資金寬裕後要記得按時還款。
5、尋求父母資助
買房是件大事，所以在籌錢方面，可以先找找自己的父母幫忙，雖然他們金額不多，但他們也會幫忙想辦法籌錢。
首付款不夠怎樣通過銀行貸款？試試這些方法！;?現在辦理房貸、車貸等銀行貸款，都是需要先支付壹定比例的首付款，才能去貸款的。要是拿不出足夠的首付款，貸款難度會比較大。那麽首付款不夠怎樣通過銀行貸款？車貸、房貸情況是不同的，這裏分別來介紹。
首付款不夠怎樣通過銀行貸款？
1、房貸 房貸首付款不夠是可以通過父母轉賬的，但是找親朋好友借錢是不行的。關鍵是父母轉賬要提供轉賬卡的流水，證明是合理收入所得才行，畢竟有不少人會讓父母貸款來借錢付首付的。可是房貸嚴格要求首付款必須是家庭自有資金，不能通過借貸等途徑獲得。 為了避免消費貸流入樓市，銀行會對首付款進行核實。所以就算貸款人本人不借貸，以他人名義借貸也是不行的。只要查出來近6個月流水有借貸、中介轉賬等字眼，會有首付貸嫌疑，必須結清再來辦房貸。 2、車貸 車貸沒有硬性要求首付款必須是自有資金，畢竟車貸只要提供首付款憑證就行了，壹般是不會核實首付款資金來源的。所以車貸首付款不夠可以通過借錢來湊，找親朋好友借錢也可以，去貸款、刷信用卡都行。 但是需要註意，車貸首付款如果是靠貸款、刷信用卡來湊的，多少會影響通過率。畢竟貸款、信用卡使用記錄會上征信，金額太大會影響對還款能力的評估，還款能力不強的就算湊足了首付，也有可能被拒。 以上即是“首付款不夠怎樣通過銀行貸款”的相關介紹，希望對大家有所幫助。買房首付不夠可以向銀行貸款嗎?可以。買房可以通過以下幾種途徑湊齊首付：1、合理利用公積金盡可能的用公積金。2、事業單位和編制內人員可申請“工薪貸款”。3、資質不錯者可申請信用貸款。4、有舊房者可以賣了舊房換新房。5、有保險者可申請保單貸款。6、降低買房標準。7、尋求親友幫助如果和親朋好友的關系不錯，可考慮求助。
還款方式
簡介
貸款期限在壹年以上的房屋貸款還款方式壹般有等額本金還款和等額本息還款兩種。
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
不論是等額本息還款法還是等額本金還款法，利息的本質都是不會改變的。總體來看，等額本息是會比等額本金多付壹點利息。。但前提是貸足了年限。看似銀行都收回了利息，但實際上，等額本金還款法隨著本金的遞減，銀行可以加速還款，盡快回籠了資金，降低經營成本在這壹點上是有利於風險系數的低。 在實際操作過程中，等額本息更利於借款人的掌握，方便還款。。事實上，大部分借款人在進行比較後，還是選擇了等額本息方式，因為這種方式月還款額固定，便於記憶，還款壓力均衡，實際上與等額本金差別不大。因為這些借款人也同樣看到了因為時間使資金的使用價值產生了不同，簡單的說，就是等額本息還款方式由於自己占用了銀行的本金時間較長，自己就要多支付利息；等額本金還款方式占用銀行本金的時間較短，利息也就自然減少了，並不存在自己吃虧，而銀行賺取更多利息的問題。
如果買房首付不夠可以貸款嗎？如果 買房 首付不夠可以貸款嗎？ 根據相關規定來說買房的時候首付是不可以使用貸款的。首付相當於買房時的壹個 保證金 ，買房子的時候如果不能全額付款的話可以使用銀行 按揭貸款 。 現在買房的要求是要首先付出放款的30%。因為銀行和相關部門考慮到貸款具有壹定的風險性，因此會要求大家首先付出壹定的首付以證明自己具有足夠的還款能力。 房子首付壹般是多少? 1、首付比例要求是首套房首付是總房款的30%，對於二套房的首付來說是總房款的60%。還有考慮到貸款的還款風險，很多銀行都會要求 購房 人去提供壹部分的房子首付，這樣用來證明妳是有還款能力。 有的地方明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性 個人住房貸款 購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。 2、首付的額度根據國家當時的政策而確定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麽，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。 如何貸款付首付? 1、金融機構針對年輕人想買房子，首付卻不夠的情況推出了“首付政策”。 首付政策貸款分為有 抵押 和無抵押兩種，有抵押的首付政策貸是為改善型的買房人設計的：買房人想賣掉現有的房子重買壹套，但是賣出自己的房子和買新房交首付的時間卻不壹定能正好湊上，短時間內存在首付資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的首付。 2、無抵押首付政策貸款眼下似乎更大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人貸款用於買房首付。 然而現在許多城市已經緊急叫停了“首付政策”，據說包括中國央行和中國銀監會在內的金融部門，正密切關註部分地區房地產行業融資風險，計劃推出措施，打擊發放貸款作為 房屋貸款 首付的行為。 房子首付是什麽意思？ 房子首付是指：在 商品房 交易活動中，首付是購房者申請 抵押貸款 的初始經濟條件之壹。 購房者在購房時無法壹次性支付全部房款，就需要向銀行申請 房屋抵押 貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力，也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金，證明個人具備償還貸款的能力。 支付首期之後，房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付，而貸款人將按月償還銀行借款及其利息，直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的壹種還款方式，即在整個還款期內，每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分攤到整個還款期內每月歸還，同時付清上壹交易日至本次還款日間的貸款利息的壹種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。 綜合上面所說的，買房首付都不夠的話，銀行不是會給妳貸款的，因為銀行也會考慮到有風險性，而且也很考慮妳的還款能力，只有給清了首付，銀行才會以房子拿來抵押給妳貸款，所以，在購買房子給首付的時候可以多了解壹下，盡量把首付湊起了，再來購買房子。