如何貸款買房
1.查詢購房資格。
在買房之前，購房者應該知道自己是否有買房的資格。全國很多壹二線城市實行限購政策。壹般來說，擁有本地戶口的買家可以在本地購買首套房，而擁有外地戶口的買家則需要滿足繳納稅收或社保的壹定要求。
2.選擇房子
在買房之前，妳對自己的購房需求和購房能力有壹個清晰的認識。在挑選房源時，購房人應前往現場看房，重點關註樓盤是否具備預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的過程中，重點是檢查商品房的預售證，例如樓盤是否在沒有預售證的情況下公開內部認購，預售證是否掛在售樓部的顯眼位置，預售證是否已過期。在房屋質量方面，建議去現場檢查是否存在裂縫、漏水、滲水和偷工減料等問題。
3.支付押金
買家要註意是交定金還是交訂金，其中訂金是有法律約束力的。如果買方違反合同，他不能拿回定金，如果開發商違反合同，則需要雙倍返還定金。定金在法律上沒有明文規定，壹般是指預先支付的壹定金額的錢，沒有違約賠償。
4.簽合同付首付
付完首付款後，買家壹般會在壹段時間後支付首付款並簽署合同。購房合同尤為重要，壹般包括面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶數等。同時，需要協商相關的註意事項和補充條款，包括交接後出現意外情況的責任劃分和處理方法。
5.簽訂購房合同
購房合同是買房和維權的重要憑證。因此，購房者在簽訂購房合同時應註意合同中是否存在空白條款，補充協議中的義務和權利是否對等，違約責任和賠償是否寫得清楚，交房日期和標準是否明確，是否存在壟斷物業經營權等問題。
6.辦理貸款手續
購房者應根據自己的實際情況選擇合適的貸款方式。大多數購房者仍然必須通過貸款買房，貸款壹般包括公積金貸款和商業貸款。按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。