等額本息還款方式可變更為等額本金還款。
在下列情況下，經銀行許可，等額本息可改為平均資本:
1.目前有足夠的還款能力，平均每個月都能按時足額還款。由於平均資本前期還款金額較大，之後逐月遞減，因此更適合前期還款能力較強的出借人。
2.計劃提前還款，等額本息還款還沒到中期。平均資本償還法主要在早期償還本金，適合提前還款。等額本息是將按揭貸款的本金和利息總額相加，然後每個月平均分攤。
擴展數據:
優點:每月支付相同的金額。作為出借人，操作相對簡單。每個月承擔相同的金額也方便安排收入和支出。
缺點:由於利息不會隨著本金金額的償還而減少，因此銀行資金占用時間較長，並且還款的總利息高於下面將要介紹的平均資本還款方法。
適用人群:收入穩定、買房自住、經濟條件不允許前期過度投資的家庭。可以選擇這種方式，比如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。
房貸可以從等額本息改為平均資本嗎？
銀行貸款可以從等額本息改為平均資本嗎？壹般銀行不會同意妳改變還款方式。事實上，等額本息的方法對貸款人有利。壹般貸款人的預期收入肯定是越來越高的，而等額償還本金則正好與收入的增加相反。當前多還款，未來少還款，不利於美好生活。2.從貨幣價值的角度來看，貨幣只會越來越貶值。未來把錢盡量放回去肯定更劃算。當然，如果妳現在有足夠的收入，並且能夠承擔較高的還款能力，妳可以選擇較短的還款期限。但是，如果已經確定無法更改還款期限，您也可以單獨籌集剩余資金並每年在銀行提前還款，效果相同。
等額本息還款可以改為平均資本嗎？
等額本息還款可以改為平均資本，等額本息還款在銀行允許的情況下可以改為平均資本，但需要足夠的還款能力，也可以在平均資本中每月按時足額還款。由於平均資本前期還款金額較大，之後逐月遞減，因此更適合前期還款能力較強的出借人。
等額本息和平均資本的區別。
首先，每月供應量不同
1，平均資本的月還款額會減少，提前還款的本金占比較大。
2.等額本息每個月都會固定還款，提前還款的利息占比較大。
第二，興趣不同
1.平均資本采用簡單利率法計算利息，只計算剩余本金。
2.等額本息是按復利計算的，未付利息也計算在內，所以等額本息的還款利息高於平均資本的還款利息。
第三，適合的人群不同。
1，平均資本適合年齡較大的人選擇，因為早期還款壓力高，但還款壓力會隨著年齡的增長而逐漸降低。
2.等額本息適合年輕人選擇，因為每期還款固定金額有利於減輕還款壓力。
第四，還款壓力不同
1，平均資本最終支付的利息較少，因此從整體還款壓力來看，它低於等額本息。
2.等額本息每月會償還相同的金額，但總利息高於平均資本，因此整體還款壓力相對較大。
第五，性價比程度不同。
1.平均資本在早期償還更多的本金和更少的利息支出，因此適合提前還款。
2.等額本息意味著您可以在前期持有更多資產進行投資。只要投資回報是貸款利率，那就是值得的。
等額本息可以改成平均資本嗎？
等額本息的還款方式壹般不能直接變更為等額本金還款，只能在剩余貸款本金全部或部分還清後辦理。詳情請咨詢辦理貸款的銀行。
等額本息和平均資本的計算方式不同，壹旦確認就不能直接更改。
個人住房貸款管理辦法
第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商壹致，並依法簽訂變更協議。
擴展數據:
目前，無論是公積金貸款還是商業銀行貸款，只有兩種還款方式:平均資本和等額本息。兩種還款方式的計算方法不同。貸款期限越長，利息差異越大。
在平均資本的情況下，如果貸款利率保持不變，貸款人30年需要支付的總利息為586，625元。在等額本息的情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，比平均資本多93466元。
我真的不知道，但我很震驚。這還是公積金貸款。如果是利率較高的商業貸款，30年的利息可以有幾十萬。為此，如果貸款人沒有特別提出，銀行壹般會默認為等額本息還款方式，原因很明顯——可以收取更多的利息。
等額本息還款壓力小。既然如此，銀行為什麽還要提供兩種還款方式供貸款人選擇呢？這是因為等額本息還款方式的總利息更多，但優點是每月還款金額相對固定，金額既不太多也不太少，便於記憶，緩解了貸款人的貸款壓力。
提前還貸值得嗎？在等額本息的方式中，前期償還的房貸主要是利息部分。而平均資金方式，早期的抵押貸款，主要是本金部分。事實上，許多人在30年內並沒有真正貸款。更多情況下，隨著房地產的轉售，許多買家將提前結清抵押貸款。
哪些人適合提前還款？壹般來說，以下兩類人更適合提前還款。第壹，借款人在還款初期，由於利息支出通常集中在還款初期，借款人可以通過在此時提前償還貸款來節省利息。第二，當借款人手頭的資金可以支付房貸的剩余余額，但無法滿足其他資金需求時，選擇提前還款更劃算。