婚前申請房貸，房貸屬於個人負債，但是婚後還款的部分屬於夫妻***同財產。雖然領結婚證不會影響房貸審核結果，但是用戶負債率增加、征信新增不良信用記錄等，這些情況都將影響房貸審核結果。請在房貸審核結果出來之後，再申請辦理其他信貸業務，避免其他業務影響到房貸。
婚前貸款買房註意事項
1、分清楚各方出資的錢款
現在AA制買房的情況是越來越常見，這時就需要分清楚雙方在辦理貸款買房的時候各自花費了多少錢，以此可確定雙方對房屋占有多少份額，是按份占有還是平均占有，以免日後產生糾紛。
除此之外，有的小情侶在婚前買房的時候，其父母會為其提供幫助，這筆錢款也是需要分清楚的，到底是對雙方的贈與還是自己子女的贈與。如果雙方分手，在無任何協議或者憑證的情況下，父母的出資將被認定為對雙方的贈予，也就無法追回錢款。
2、明確自己能否貸款
在辦理貸款的時候，銀行對貸款的申請人會有壹定的要求，如果條件不符合，貸款申請就可能會被拒絕。也就是說，如果小情侶想在結婚前買房，那就要保證自己本身的信用記錄是良好的，並且有穩定的經濟收入，銀行流水能達到房屋月供的2倍及以上，且有合法有效的身份證件等。壹旦壹方不符合條件，貸款只能由另壹方辦理，日後的還貸也將成為壹方的債務，這樣的話就很容易引起糾紛。
3、確定好主貸人和次貸人
壹般來說，在簽訂銀行的借款合同時，男女雙方中只能有壹方作為“貸款人”被記錄，另壹方只能作為“***同貸款人”被記錄，這就涉及到“主貸人”和“次貸人”的確定問題。
由於銀行在審批貸款的時候會參考申請人的收入和年齡，以確定貸款額度和貸款期限，所以在確定主貸人時優先選擇收入較高，年齡較小的那壹方，以免貸款受到影響。