如果抵押貸款審批失敗，您可以嘗試以下方法。
二、具體分析
1.如果妳覺得自己的資質不算太差，那是因為原貸款銀行的信貸額度緊張，導致房貸審批失敗。妳可以嘗試換壹家銀行申請抵押貸款。只要妳的資格符合銀行的要求，這樣做就沒有問題。
在這裏妳需要確認妳的資格是優秀的。如果是因為妳的資質問題，即使妳更換了貸款銀行，仍然會導致房貸審批失敗。
2.提高首付比例如果妳的收入不符合銀行的要求，可以提高首付比例，這樣可以少申請壹點房貸，減少月供。月供減少後，銀行對收入流量的要求自然會降低。
3.購買總價較低的房子，在收入不夠的情況下會增加支出，因此經濟能力可能不壹定支持提高首付，因此可以嘗試購買總價較低的房子，這樣可以在原有首付不變的前提下減少銀行貸款金額，也可以降低銀行對自身收入的要求。
4.變更房貸主貸人當夫妻二人買房申請房貸時，銀行會查詢夫妻雙方的征信信息。如果其中壹方的信用信息有問題，並且是主要貸款人，將對抵押審批產生較大影響。在這種情況下，夫妻可以討論更換另壹個信用信息更好的人作為主要貸款人來申請抵押貸款，提高抵押貸款的通過率。
5.提升自己的資質妳可以通過增加收入、降低負債率來提升自己的綜合資質，讓自己的條件達到銀行按揭的要求，等自己的資質變好之後再去銀行申請按揭。
6.重組貸款信息。如果貸款信息未能通過審批，則需要確保貸款信息的詳細和細致，並根據銀行的要求對錯誤或遺漏的貸款信息進行更正或補充。此外，還需要確保您提供的貸款信息不虛假。
7.更換開發商買房有時並不是抵押貸款失敗的原因。如果相應開發商的證件和資質不齊全，也會導致銀行的審批失敗。比如樓盤沒有取得預售證或者開發商的風險太高。出於合規要求，世行不會為這些文件不完整的項目提供貸款。
在這種情況下，我們可以找到壹些資質優秀、證件齊全的大開發商推出的房子，這不僅有利於貸款審批，而且可以盡可能避免交房風險。
8.找第三方為自己擔保。如果資質讓銀行有所顧慮，可以聯系銀行詢問是否可以找壹些資質更好的第三方為自己擔保貸款。擔保人的收入越高，工作越穩定，銀行越有可能同意。
9.選擇全款買房。如果房貸審批實在不理想，可以選擇在經濟條件允許的前提下全款買房。當然這個對妳自己的經濟能力有要求。
由此可見，房貸審批失敗的原因有很多，不同的原因也有不同的解決方案。為了避免抵押失敗帶來的麻煩，您應該在申請抵押前提前咨詢。
網貸用戶還可以通過對接第三方大數據風控平臺，例如北建快查、芝麻信用等，查詢自己的信用資質。前者與市場上98%以上的網貸機構建立了數據合作，因此其查詢結果非常準確。直觀地說，您不僅可以了解自己的大數據和信用情況，還可以獲得各種指標數據。網貸的黑名單數據在大多數貸款平臺都是共享的，這意味著如果借款人在壹個平臺上未能還款或欠款，此類不良記錄也會在其他貸款平臺上公開，因此每個人都必須謹慎維護自己的網貸信用，否則當他們再次遇到經濟危機時，他們將無法獲得具有良好個人信用的網貸產品。
第三，從住房公積金中扣款以抵消貸款還款是自動的嗎？
對沖償還公積金是自動扣除。只要公積金賬戶余額充足並辦理了對沖還款協議，公積金中心就會在還款日到期前自動扣除當期賬單，無需主動操作。
您可以使用公積金償還房貸本息，但當您申請對沖還款時，您需要滿足以下條件才能符合公積金中心的要求。
1，信用良好。
2.公積金賬戶余額充足。
3.公積金賬戶狀態正常。
4.公積金已連續繳納12個月。
5.簽署了對沖貸款償還協議。
簽署對沖貸款還款後，並不意味著您不需要擔心它。如果每月繳納的公積金低於每月還款額，這種情況將導致公積金賬戶的余額越來越少，因此您需要隨時關註公積金賬戶的余額。如果發現余額不足以償還當前的抵押貸款，則需要及時補足不足部分，並盡量避免逾期。