如果想把商業貸款轉為公積金貸款，必須先向公積金中心申請，申請通過後再去銀行申請商業貸款。公積金貸款過戶後，妳按照公積金貸款還款。
1.根據貸款流程，只有經公積金中心和受委托銀行批準，借款人才能提前結清原商業貸款，辦理了解和再抵押手續，並保持產權人登記信息與貸款申請壹致。如有不符，公積金中心或承辦銀行有權不發放壹手房置換抵押貸款。
二:借款人公積金賬戶余額先用於償還公積金貸款。在貸款辦理過程中，公積金中心不收取任何費用。貸款申請人應註意短信提示，在規定期限內辦理簽約手續，並在規定期限內交回抵押登記材料。
商業貸款是用於補充工商企業流動資金的貸款。壹般都是短期貸款，壹般9個月，最多不超過壹年，但也有少數中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要部分，壹般占貸款總額的三分之壹以上。
4.商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的商業銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務，比如建行、農行。申請貸款的程序基本相同。商業貸款指統計期末住房產權擔保機構擔保余額中商業貸款的比例。
五:優缺點
優點:限制條件少，還款形式多樣。商業貸款對貸款人是否繳納住房公積金沒有限制。只要首付達到銀行要求的比例，且信用額度良好，申請手續相對簡單。
缺點:貸款利率高。商業貸款的缺點在於利率高。由於商業貸款利率高，產生的房貸利息也在幾類房貸中排名第壹。
“人在成都。房貸可以在商貸之後轉為公積金貸款嗎？”
如果妳的商業貸款已經辦完了，銀行也放款了，那就不能改成公積金貸款了。如果還沒有完成商業貸款，需要買賣雙方達成協議，簽訂合同變更通知書，重新簽訂網簽合同。可以先去微信小程序，專業的咨詢師會根據妳的情況給妳專業的建議。
成都商貸可以轉為公積金貸款嗎？
據人民網公開回復，2019，12，16，四川省成都住房公積金管理中心，成都目前不允許辦理商業貸款轉公積金貸款。
近年來，成都公積金中心的資金利用率和個貸率壹直在高位運行。2019年以來，公積金貸款需求呈現大幅增長趨勢(上半年貸款發放較去年同期增長170.8%)。
因此，在保證職工住房公積金正常提取和貸款的前提下，成都住房公積金管理中心已經無法承擔“商轉公”帶來的巨大資金需求。因此，目前成都公積金管理中心不具備開展商轉公貸款的條件。
擴展數據:
壹、商業貸款轉公共貸款申請條件:
1，符合住房公積金貸款條件。
2.借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為購房人)。
3.原商品房購房貸款未結清，銀行同意借款人提前結清貸款。
4.原商品房購房貸款已償還壹年以上(含)，信用記錄良好，無逾期貸款余額。
5.所購房產已取得當地不動產登記部門頒發的房屋所有權證，為鋼混結構。
6.以所購房產為抵押的商業貸款可以轉為公積金貸款。
7、未申請住房公積金貸款。
二。商業貸款轉為公共貸款的期限條件:
1，當地住房公積金貸款期限內；
2.原商品房貸款剩余年限內。
3、“商轉公”貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4.借款人申請“商轉公”貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。