房貸期間可以賣房子嗎
未還清貸款的二手房是可以買賣的，但要在前期做好相應的工作。而具體的操作方向和步驟則應根據該房產的具體情況和房主的具體要求而定。
1、買家首付款還清貸款，假如買方的首付款剛好能覆蓋我們剩下的房貸，那我們用買方的首付款來還清剩余的房貸，先辦貸款結清證明，然後到房產交易中心辦理解除抵押登記手續，然後再進行下壹步的買賣交易。
2、賣家自己還清貸款，假如我們名下有房或者車等其他財產，用這些抵押物向銀行申請抵押貸款，來還清貸款，也是非常簡便的方式。
3、解押房產，目前有壹些正規的擔保公司涉及不動產解抵押方面的工作，賣方可以經由正規中介推薦，選擇擔保公司幫助自己解抵押，待收到房款後再還款給擔保公司，完成解抵押流程。
購房有哪些貸款方式
1、買房子公積金貸款，目前國家對於公積金貸款是非常鼓勵的，年5年以上公積金貸款利率僅為3.25％，甚至有部分城市有8-9折優惠。這樣看來，買房用公積金貸款是非常劃算，因為目前市場上隨便的銀行理財都高於這個比例，所以有公積金壹定要用。
2、買房子商業貸款，對購房者來說，在條件不允許，並且首付款較少的情況下，可能就不得不選用商業貸款了。其實，商業貸款也很不錯的，雖然商業貸款的利率比起公積金就會高那麽壹些，但是放貸速度絕對是最快的。
3、買房子組合貸款，組合貸款是在公積金貸款上限範圍內的部分用公積金貸款，超出部分走商業貸款，但是請註意，若申請組合貸款的辦理，那麽它的流程和手續會更長。其實，對於購房者來說，如果能辦，雖然會麻煩壹些，但也是省下了不少錢。