房貸面簽壹個月了還沒消息怎麽回事

房貸面簽壹個月了還沒有消息可能是剛好碰上了銀行資金收緊的情況，銀行放款周期會變長。壹般情況下，申請房貸在面簽結束後，銀行會在7個工作日內通知用戶面簽的結果。如果超過這個時間，用戶依然未接到面簽通知，可以選擇致電咨詢銀行客服人員，詢問具體結果。

影響銀行放款的因素

1、貸款資格。審批期間，銀行首先通過對申請貸款人做全面的了解，以確認購房者具備貸款資格。

2、貸款金額大小。銀行出於資金風險的考慮，同時也為了降低壞賬率，銀行在審批貸款時，特別註意把控貸款額度。貸款數額越大，其風險就越大。因此，兩個條件差不多的人同時申請，銀行多半會對申請貸款金額較小的人優先放貸。

3、收入證明。收入證明壹般是借款人所在單位開具的收入狀況證明，如果申請人已婚，壹個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款。除此以外，大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明。

4、貸款者還款能力。對於銀行來說，在審核貸款申請時，貸款者的還款能力也是其決定的重要參考，而還款能力又與貸款者的工作性質、收入多寡相關。收入幾乎差不多的兩人，銀行更傾向於工作性質穩定的人。

5、借款人自身相關情況。個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。目前信用檔案主要包括：信用卡、房產抵押貸款和其他各類貸款。

6、貸款人年齡。據了解，目前各大銀行對於貸款人年齡的要求均為25周歲到60周歲之間。如果年齡低於25周歲，貸款則須要有聯合借款人。而年齡在60周歲的人也是可以貸到款的，但最多只能貸到65周歲。

7、貸款期限長短。對於銀行來說，銀行不太喜歡期限過長的貸款申請，這類貸款占用銀行的信貸資金較長，降低了銀行資金的利用效率，加大了資金的風險。因此，銀行在發放周期長的貸款時，都會要求貸款申請者提供抵押或者擔保。

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