房貸面簽後通過率有多高
面簽按揭後，壹般可以通過。很多人認為可以通過，但事實並非如此。而且房貸當面簽完之後，也有拒收的情況。申請房貸的時候，銀行會查貸款人的征信。壹般銀行會查五年內的貸款記錄，兩年內的信用卡記錄。如果連續逾期三次或者累計六次，就是嚴重的信用失敗，銀行會直接拒絕。如果是已婚人士貸款，銀行要查夫妻雙方的征信，貸款人是否有良好的征信。如果配偶有不良征信，可能會被銀行拒簽。所以在放貸的時候，壹定要提前發現是否存在征信問題。
銀行面簽後，銀行會核對借款人的銀行流水。壹般要求月收入必須是月供的兩倍以上。另外，如果目前有其他負債，也要考慮收益壹定要超過負債的兩倍，否則以後負擔不起。
現在這個社會有很多離婚買房的現象，為了規避國家政策，少付利息。所以為了堵住這個漏洞，壹些銀行也推出了離婚壹年以上的政策，這也是為了避免假離婚買房的情況發生。
面試的時候需要帶什麽資料？
1，提供結婚證。
銀行面簽更重要的壹個方面是了解貸款人的還款能力。因此，對於以家庭為單位的購房行為，提供結婚證和戶口本是判斷購房人還款能力的重要前提。如果購房者離婚，需要提供離婚證(離婚證和離婚協議書)。如果他們沒有結婚經驗，這壹項可以免檢。
2.提供信用報告。
銀行面試的時候會以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況。由於不同銀行的政策不同，在審核征信方面的寬松程度會有所不同。如果夫妻壹方逾期，可能影響全家申請房貸，輕則提高貸款利率或首付，重則被拒絕貸款。
所以我建議妳在面簽之前，提前查看壹下自己的信用報告。使用信用卡或其他貸款時，壹定要註意按時還款，避免逾期。
3.提供收入流。
有壹定的經濟基礎和穩定的收入流證明是銀行判斷購房者貸款償還能力的壹個標準。壹般情況下，銀行會要求6個月以上的流水。邊肖建議使用流水多的銀行卡，每月固定時間會有資金打入，可以證明收入的連續性。
為了保證貸款人能夠按時還款，銀行對貸款人的收入要求是月收入大於等於每月房貸還款的兩倍。如果借款人正在償還其他貸款，則要求月收入大於或等於現有貸款月供的兩倍。
大家都知道面簽按揭後通過率有多高，以及面簽按揭需要帶什麽資料的答案。對於大家來說，房貸的問題很多。想用好房貸，就要知道每個環節的人應該怎麽做。對於每個人來說，各種細節絕對是每個人都應該知道的。總之，面簽是非常重要的壹步，大家壹定要認真對待。