房貸還清後如何解除房產證？
房貸還清後，如果要辦理房貸，客戶先去貸款經辦銀行辦理貸款結清證明，取回他項權證，拿到銀行蓋章的《房地產抵押註銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押註銷登記申請表》，並簽字。然後帶著相關資料去房管局註銷抵押登記。
只要客戶把資料交給工作人員，工作人員就會對資料進行審核，確認無誤後當場放行。
除了銀行出具的貸款結清證明外，其他權證和《房地產抵押註銷申請表》、《XX市公有(私有)住房抵押註銷登記申請表》客戶辦理抵押手續時需要攜帶的資料有個人身份證、房屋產權證、XX房地產抵押合同、國有土地使用證等。
如果委托人不是親自辦理抵押，而是委托他人辦理，那麽受托人除了上述資料外，還需要攜帶本人身份證和公證處出具的授權委托書。
房貸還款和房貸解除流程之後可以不去嗎？
客戶還清房貸後，如果沒有時間，可以委托他人辦理後續的房貸解除手續，不必自己親自辦理。客戶只需要找親戚朋友到公證處開具委托書，然後把自己的身份證、房產證、其他權證、貸款結清證明交給對方，再讓對方帶著材料和自己的身份證到當地房管局辦理抵押手續。
當然，客戶可以等以後有時間了，再親自去了解房貸。畢竟解除抵押壹般是沒有時間限制的(不過在還清抵押後最好盡快註銷抵押登記，以免時間太長，丟失壹些資料，影響辦理解除抵押手續)。
法律依據
個人貸款管理暫行辦法
第十壹條個人貸款申請應符合以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(2)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；
(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。