壹般來說，平均資本由於前期還款難度較大，更適合近期還款能力較強的借款人，但有些年齡稍大的人更適合這種方式。隨著年齡的增長或退休，他們的收入可能會減少。
如果借款人對自己的還款方式不是很滿意，可以去銀行辦理還貸方式。但由於還款方式有很多手續和流程，大部分金融機構很難認同。如果借款人希望自己的貸款利率越來越低，除了選擇等額本金還款，還可以選擇提前還款。提前還貸還可以有效避免降低貸款利息，是非常好的還款方式。
住房貸款欠62萬，提前還款65438+萬，值得嗎？壹般來說，只要提前還貸，就可以降低利息。只要不影響借款人的日常生活，提前還貸是值得的。但是，是否值得，還要看借款人選擇的還款方式。
如果借款人選擇的還款方式是平均資本，則在第壹個1/3還款時間償還本金。如果想提前還款利潤最大化，可以在還款時間差不多2/3的時候，選擇借款人提前還款。
如果借款人選擇的還款方式是等額本息還款，那麽前面的1/3的還款時間會支付很多貸款利息。如果想提前還貸使貸款利息最大化，建議在還款時間不到2/3的時候提前還貸，這樣可以減少本金，貸款利率就更少了。
住房貸款欠62萬，提前還款65438+萬，在本金減少65438+萬的情況下，肯定是劃算的。但是借款人要註意違約金的問題。對於金融機構來說，提前還貸是違規行為。借款人如果要還貸，壹定要註意是否需要支付合同違約金。
壹般情況下，還款期快三年的時候，提前還貸是不需要支付違約金的。借款人還款不足1年的，大多需要支付還款本金的3%左右作為合同違約金。提前還貸65438+萬，3%的合同違約金3000元，和貸款利息差不多，沒那麽劃算。
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