中國人愛購房是全世界是出了名的，大家只要手上壹富有，我就想著要買房購置產業。但是，因為房價過高，90%之上家庭的都會選擇貸款買房子。可是，許多人在買了壹套房子以後，發覺每壹個月4-5000元以下的住房貸款壓力，確實非常大。尤其是以前5.88%以上房貸利率，假如借款30年，等還完房貸以後，購房者的利息費用就可以直接再買壹套房子了。
而自去年後半年逐漸，在我國央行持續降息降準，金融機構社零利率都下降，與此同時房貸利率也下降很多，從原來的5.88%，降低到如今的4.25%。如此壹來，這些如今要想買房的家中，確實能節省壹大筆財力。可是，針對以前的購房者而言，他們還是得實行原先的房貸利率，享受不上如今利率裏的政策優惠，每壹個月住房貸款壓力壹點也沒有緩解。
因此，就有許多之前就已經買房子的人明確提出，以往房貸利率那麽高，現在還有方法把房貸利率減少嗎？對於，對於我們來說原先購房者要想減少房貸利率，緩解還款壓力也是可以理解的，但之前就已經簽訂了買房合同，合同是無法改變的。但是有如下三種方法。
第壹需看貸款的利率是固定不動利率，或是波動利率？假如妳和銀行簽署的買房合同上註明了是固定不動利率，那原先那個5.88%的房貸利率將會壹直實行下來。而如果妳和銀行簽署的買房合同上寫的是波動利率。盡管在今年的以內房貸利率是沒有辦法下降，但從來年逐漸，妳還可以享受到原的利率，後邊的還款壓力便會緩解很多。
第二提前還貸住房貸款。如今很多人都覺得金融機構房貸利率降低那麽多，自身就按照以前的房貸利率毫無疑問很被動，就選提前將住房貸款給還完了。以前金融機構針對提前還房貸也並不是特別在乎，顧客假如房貸提前還款，無需交納合同違約金。
而如今應對提前還房貸潮，許多金融機構現在開始規定顧客交納違約金了。假如妳經濟發展有條件的話得話，那可以挑選提前還貸住房貸款這種辦法，再也不用為金融機構打工了。
第三把現今房子賣出，然後買壹套新房子，這樣就能享受到原的房貸利率。可是，要面臨來源於兩方面風險：壹個是，長遠來看，現階段的房貸利率處於歷史時間相對較低的部位，換句話說在歷史上大多時候的房貸利率遠高於如今。萬壹妳將房子賣出以後，房貸利率就開始增漲，那就得不償失了。
另壹個是，如果把原先的房子賣出以後，再買壹套新房子，就享受不上首套房房貸利率了，只有享受到較低的房貸利率，並且這個房子賣買全過程較為悠長，存有較大風險。因此，除非是以前妳房貸利率做到6%之上，不然針對購房者來講並劃不來。
除此之外，假如經濟發展有條件的話得話，能把住房貸款都還完了，那也就沒有還款的壓力了。自然，還可以把原先的房子賣出，再買壹套新房子，就可享受到原的房貸利率。但是，這類方法很多可變性要素，風險性非常大，大家壹定要謹慎選擇。