工具/原材料
聯網計算機
方法/步驟
在百度搜索欄輸入“房貸計算器”，百度web應用中第壹個就是計算器，如下圖:
首先，區分貸款類型和當時貸款的利率。這裏以等額本息貸款50萬為例。要算自己的，只需輸入自己的貸款金額即可。計算器的默認利率為調整後的商業貸款利率2011.21(6.15%)，如下圖所示:
商業貸款的計算:
在貸款金額後輸入“500000”，選擇貸款期限，點擊“計算”顯示如下還款結果，左邊是等額本息，右邊是平均本金。每月還款3625.56元，年利率變更為6.55%(調整前利率)。然後點擊“計算”按鈕，等額本息的月還款額為3742.60元，由此計算出月供將減少3742.60元-3625.56元= 117.04元。
企業公積金貸款:
將計算器切換到“公積金”壹欄，按照之前的方法輸入數據，計算出調整後的月供為:3096+08？將年利率改為4.5%(調整前利率)，點擊“計算”得到調整前月供:365，438+063.25，每月減少67.08元。
計算組合貸款:
如果是組合貸款，根據自己的貸款組合，按照上述方法分別計算商業貸款和公積金貸款的月還款額，相加得到月還款額總和。這裏以50/50比例為例，將計算器切換到組合貸款。根據上述方法，計算出調整後月供為:3360.86，調整前為:3452.92，月供減少為:92.06元。
以上計算結果是建立在貸款金額不變的情況下，實際貸款壹般都有還款部分，所以妳要根據自己的實際還款情況輸入數值，才能得到更準確的月供值。但是需要註意的是，如果妳的貸款是在11.22之前發放的，月供要到15 1才會減少，所以在此生效之前，妳還是要按照原來的月供來支付金額，以免影響妳的信用！
需要註意的事項
貸款期限和利率以貸款實際情況為準，實際月供以貸款銀行通知為準。
在不同的時間，百度的web應用的計算器可能不壹樣，但是操作是壹樣的，只需要註意數值就可以了。
上面介紹的是房貸利率下降後的算法。其實壹般來說，房貸利率的這種政策調整是否會影響利息的計算是不需要參考其他因素來判斷的，主要看房貸還款方式和采用的利率執行方式。希望邊肖的介紹能幫助到大家！大家平日裏要多積累這方面的知識，必要的時候大有用處！
土巴圖在線免費為您提供“每次裝修報價，1-4家當地裝修公司，3套裝修設計方案”，以及裝修避坑攻略！點擊此鏈接:/朱燁/zxbj-cszy.php？to8to _ from = SEO _ zhidao _ m _ jiare & amp；Wb，可以免費獲得~