今天我就來解決壹個大家最關心的問題。6.37%換算成LPR能省多少錢？
我先告訴妳答案。折算成LPR利率後，與原利率壹致，也就是說折算成LPR利率後，第壹年不需要存錢或多花錢，保持原貸款利息不變。在第二年重新定價抵押貸款利率後，它可能會根據LPR利率的水平上升或下降。
我來詳細解釋壹下妳轉到LPR後第壹年不會存錢的真正原因。
比如妳原來的貸款利率是6.37%。即使轉換成LPR後，貸款利率也是6.37%，利率根本不會變，只是改變了房貸利率的定價模式。
原來的房貸利率是央行基準利率，在央行基準利率的基礎上上浮30%，實際貸款利率是6.37%！
隨著2019 10 8，房貸利率的定價模式發生了變化，定價模式為LPR+基點。
轉換到LPR後，第壹年是定價模式的變化，僅此而已；簡而言之，就是壹個字，換個名字。
6.37%換算LPR為什麽不省錢？通過計算可知，如果原貸款利率為6.37%，貸款52萬元，用同樣的金額償還本金，則月供為3242.42元，總貸款利息為647272.34元。
按照之前央行的貸款基準利率作為定價模型，計算結果與換算成LPR利率後的貸款相同，同樣的月供3242.42元，貸款利息合計647272.34元，月供和利息壹致。
因為原來房貸利率是6.37%，定價模型是什麽？央行基準利率上浮30%？；轉換LPR利率的定價模式已更改為？LPR+157個基點？實際貸款利率還是6.37%，貸款利率沒變，自然轉換後也不會存錢。
在什麽情況下轉換LPR後妳會省錢？如果妳想為妳的貸款省錢，第二年的LPR利率必須低於4.80%，只有低於4.80%，第二年重新定價後妳才能省下利息；另壹方面，如果LPR利率在第二年高於4.80%，它不會節省資金，但會增加貸款利息。
比如按照目前5年期實際LPR利率4.65%計算，折算時LPR已經低於4.80%，那麽第二年房貸的實際貸款利率就會降低，從6.37%降到6.22%，定價模式不變。LPR+157個基點？因為LPR降低了，貸款利率也會降低0.15%，相當於每貸款100元，每年節省0.15元的利息。
根據國家存量浮動貸款利率折算原則，存量貸款利率是否在原貸款利率基礎上折算？這意味著它不會節省金錢或增加後，轉換到LPR。希望大家壹定要理解這個規定。只要妳了解這個規定，妳就知道皈依LPR是否省錢了。
簡而言之，皈依LPR教後，未來的LPR將會降低。只有LPR降低後，轉換後的房貸才能省下貸款利息，讓房貸人真正省錢，少花壹點貸款利息，月供也會減少，減輕還款壓力。