實際上，是否應該將房貸利率更改為lpr取決於當前的利率水平，然後比較lpr的趨勢會更好。
例如，5.88的利率高出20%。假設壹套65，438+0萬元的房子，按照基準利率計算每月為307.27元，月供為5，965，438+0.3元，增加20%，這意味著壹年的額外利息為7，335.6元。
如果您轉移到lpr，只要lpr不超過4.8%，5.88的利率仍然是2月份的LPR利率465，438+0.08，轉移後的抵押貸款利率為5.73，比原利率低0.65，438+05%，只有每個月都設定新的價格才能享受此折扣。
抵押貸款重新定價日期有兩個選項:65438+10月1，以及貸款發放日期。如果在貸款日期之前，轉換後可以提前享受折扣，否則，每年6月5438+2月的lpr不會高於7月的65438+10月1。
簡而言之，像5.88這樣的高利率確實可以轉移到lpr。雖然遠趨勢不好判斷，但按照目前的趨勢來看，lpr的下行空間還是比較大的，短期內不會高於4.8%。
央行的LPR利率意味著什麽？
LPr利率被稱為中央銀行的基礎利率。LPR利率是貸款定價的基準利率代碼，不能下調。LPR利率基於18銀行的共同報價，除去最高值和最低值，然後取平均值。
LPR利息的平衡過程並不意味著利息壹定會下降。相反，市場化定價可能會降低或提高這壹利率。
LPR利率多久調整壹次:
正常情況下，LPR利率於每月20日9: 30公布，全國及央行官網均可查詢。
此外，購房者還需要註意基準利率，也就是壹般來說銀行提供的貸款合同，及其利率。但是當遇到基準利率和LPR利率時，應該註意。
二。建行優惠房貸利率
官方的回答是已經貼在樓上了，是總結出來的。。65438+ .下壹個。。綜上所述:只要妳是首套房，理論上可以打7折。如果不能享受，可以提交書面申請，基本上是成功的，因為首套房利率7折是國家規定的，但銀行私下設置了障礙。活期利率:壹年期貸款，月息4.43‰，年息5.31%，三年期貸款，月息4.5‰，年息5.4%，五年期貸款，月息4.8‰，年息5.76%，六年至三十年期貸款，月息4.95‰，年息5。94 %。
第三，房貸利率lpr123，利率5.88，建行能馬上降嗎？
不能降，因為現在不可能降低銀行的貸款利率，因為中國建設銀行的貸款利率也是中國人民銀行指定的，不能隨便降低。
4.建行可以申請降低房貸利率嗎？
您好，正常情況下，您不能申請降低抵押貸款利率。同時，銀行給出的貸款利率也是壹樣的。但是，如果貸款人在中國建設銀行有大額存款或能夠提供有力的財產證明，則可以申請協商。至於能否成功，還要看銀行的最終回復。之所以需要提供財產證明，是因為銀行會認為這類貸款人還款能力強，可能會給出較低的抵押貸款利率。壹旦簽訂了抵押貸款合同，利率基本上不會改變。除非將LPR利率改為浮動利率，否則LPR未來的抵押貸款利率可能會跟隨低點下行。