如果用戶在房貸扣款當天存款，錢在系統扣款之前到賬，那麽系統可以正常扣款，不算逾期。系統先扣款，用戶再往賬戶裏存錢，等系統第二次扣款當天才算逾期。最壞的情況，如果妳在房貸扣款當天存錢，系統扣款失敗，就會逾期。用戶最好在房貸還款日前將錢存入銀行卡，這樣系統就不會因為錢未到賬而無法自動扣款。
短期貸款的優點和缺點
短期貸款可以節省利息，盡快無債壹身輕，但是短期貸款要承擔較大的月供，只適合還款能力強的貸款人。如果還款能力稍弱，最好選擇長期還款，以免影響家庭成員的生活質量。
長期貸款的優點和缺點
1，使買家獲得更大的購買力；
2.如果還款過程中經濟收入發生變化，也可以理性處理；
3.在還款的過程中，如果借款人的收入有所提高，自己有還款能力，可以申請提前還款，從而節省房貸利息。
4.長期貸款比短期貸款產生更多的利息。俗話說“零割肉不疼”，就是這個道理。看起來妳每個月交的錢少了，但是從長遠來看總花費更多。
按揭還款註意事項
1，關註月供變化。
有朋友認為每月按時把錢存入還款賬戶就可以還房貸了，但這種想法是不正確的，因為妳需要關註銀行的基準利率有沒有變化。壹旦銀行的基準利率發生變化，妳的月供也會發生變化。所以有時候某個月月供可能會增加。如果不提前還款，會被判定為逾期，對妳的信用影響很大。
2.註意銀行卡轉賬
雖然現在大部分銀行轉賬都可以實現實時到賬，但也有朋友會在轉賬日之前將房款以銀行轉賬的方式存入還款賬戶，但購房者要註意，如果金額過大，就無法實時到賬。所以妳在給房貸銀行卡轉賬的時候，如果金額過大，最好分幾次轉賬，保證能實時到賬，避免逾期還款。
3.小心破貸
償還貸款需要非常長的時間，從20年到30年不等。這期間很多人可能會出現壹些經濟問題。但是不管妳有什麽樣的問題，都不能選擇沒錢就斷供，因為銀行會有非常嚴重的處罰規則，銀行的罰息是不可低估的。壹旦妳超過半年不還房貸，銀行就會拍賣妳的房產，不僅妳的信用會出現黑點，原本屬於妳的房子也會沒了。