商業貸款轉公積金貸款的條件如下：
1.原商業貸款轉公積金貸款時，本金余額小於申請人公積金可貸余額。
2.借款人可提供公積金中心認可的擔保。
3.借款人已經連續足額繳存住房公積金半年以上。
4.借款人夫妻雙方沒有未還清的公積金貸款。
5.商業貸款正常還款壹年以上，還款記錄良好，沒有出現過逾期還款。
住房公積金貸款流程：
1.有貸款需求的用戶首先需要向當地住房公積金管理中心咨詢，辦理住房公積金貸款的條件以及材料有哪些，提前做好相應的準備；
2.滿足當地住房公積金管理中心規定的貸款條件的用戶，可以準備好貸款所需要的相關資料，前往銀行正式提出住房公積金貸款申請，需要填寫住房公積金貸款申請表，並將貸款所需要的材料壹並提交給銀行；
3.銀行在收到借款人的貸款申請後，會對借款人所提供的材料以及借款人的個人綜合情況進行初步審核，審核通過後將借款人的申請資料報送當地住房公積金管理中心；
4.住房公積金管理中心對借款人所提供的資料進行復審，並根據借款人的資質等方面確定可以貸款的額度，期限；然後將審批結果通知到銀行；
5.銀行按照住房公積金管理中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，需要簽訂貸款合同的等手續，然後將所簽訂手續送公積金中心復核。
6.公積金中心核準後委托銀行按照合同約定發放貸款資金，獲得貸款資金的借款人註意保持良好的還款記錄即可。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
法律依據：《住房公積金管理條例》第九條
住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：
（壹）依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施；
（二）根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例；
（三）確定住房公積金的最高貸款額度；
（四）審批住房公積金歸集、使用計劃；
（五）審議住房公積金增值收益分配方案；
（六）審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。