而問題不同，解決措施也不壹樣：。
1、個人信用不良房貸在審批過程中，查詢征信是必備環節，而若被審查發現個人征信報告裏存在不良記錄，那銀行/管理中心多半會因為擔心放貸風險大而拒絕批貸。
解決辦法：
（1）平時註意保持個人良好信用，多積累良好記錄（註意若是因為名下有信貸產品還款逾期才導致征信受損，那務必要在第壹時間把逾期欠款給全部還清才行）。
（2）再次申請時可以找位資信優良的人來給自己的房貸提供擔保，能增加貸款審批通過的概率。
2、個人負債率太高近段時間頻繁在多家金融機構申請了很多貸款，導致征信上查詢記錄過多，因此變“花”，出現了多頭借貸現象，銀行/管理中心因此擔心的經濟生活不穩定。
解決辦法：建議暫緩壹兩個月不再申請新的貸款，趁此期間償還名下已借但尚未還清的貸款，等改善征信過“花”情況、降低個人負債率後再去辦理貸款。
3、經濟收入未滿足要求銀行/管理中心壹般會要求提供的流水不能低於房貸月供的兩倍，不然會懷疑的還款能力不夠充足。
舉個例子，若選擇貸六十萬房貸，期限二十年，那分攤到每月的應還本金是兩千五，就需要提供月進賬不低於五千的流水。
解決辦法：
（1）可以選擇追加首付款、降低貸款金額，如此壹來，銀行/管理中心對流水的要求自然也就降低了。
（2）可以同配偶或者父母***同申請房貸，然後將配偶、父母的流水壹並提交給銀行/管理中心。
（3）可以提供公積金/社保繳存證明替代，若名下有壹定資產，還可以多提供壹些額外的資產財力證明資料進行補充。
（4、申請資料不全或有誤提供的資料不夠全面，導致銀行/管理中心無法充分了解的資信水平；或者資料信息存在錯誤，與真實情況不符，讓銀行/管理中心懷疑在故意誇大或隱瞞事實以騙取貸款資金。
解決辦法：補充準確完善的資料進行重申，壹定要確認壹遍信息無誤再提交給銀行/管理中心。
5、不符合當地買房政策規定各地區的買房政策規定可能不壹樣，以長沙為例：。
（1）市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在長沙市連續繳納24個月個人所得稅/社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。
（2）在長沙市穩定就業且無住房的非本市戶籍家庭，連續繳納24個月個人所得稅/社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。
解決辦法：要麽想辦法落戶，要麽只能等個人所得稅/社會保險繳滿規定時間後才能再去貸款購房。
6、首付款未達規定比例若貸款購買的是首套房，首付壹般需要支付房子總價款的三成左右；若貸款購買的是二套房，國務院有明確規定，首付比例最低不能低於百分之四十（各地規定可能會有所不同，具體可以電話咨詢）。
解決辦法：補充首付款後再重新進行申請，當然，選購房子時要充分考慮到自身的經濟收入水平和還貸能力，不要盲目選擇價位過高的房型。
7、銀行放貸資金緊張辦理房貸時正好碰上銀行業務繁忙、額度緊張的情況，導致審批、放款有所延遲，甚至暫停了貸款業務。
解決辦法：可以另外換壹家額度充足的銀行重新辦理房貸（註意銀行在年末普遍資金緊張，再加上年終結算，此時辦貸沒那麽好審批，因此最好等跨完年再辦）。
8、房地產開發商有問題房地產開發商的證件不齊全、不具備售房資格等等。
解決辦法：只能選擇退房，不過由於房貸被拒不是的原因，所以退房不算違約，不用交違約金，壹般可以將首付款全部拿回來，甚至可以向對方索要壹定的損失費用。
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擴展資料：
房貸審批通過後還會被拒嗎？
有可能的。
房貸審批通過，如果用戶通過了面審，這時候用戶可以直接與銀行簽訂房貸合同，只要簽訂了合同，銀行就不可能再拒絕用戶了。
而用戶只是通過了房貸的初審，用戶並沒有通過終審，在終審的階段用戶是有可能被拒絕的。
因此，房貸通過審批必須是通過終審也就是面審，這樣銀行才不會拒絕用戶，只是通過初審，終審有可能會被拒絕。