房貸利率下降不用去銀行申請，金融機構就會自動計算的。房貸利率下降針對購房者來說是可以節省買房成本費，減少利息費用的。房貸降息了，會依據住房貸款合同的約定，批量計算新利息。
現今房貸利率是LPR+基準點的方式，如果是的是波動利率，那樣LPR下滑時，房貸利率就會降低，到第二年金融機構就會自動依照壹個新的利率算利息，無需客戶去銀行申請額外辦理手續。自然，假如轉化成LPR+基準點，可是挑選的是固定不動利率，那樣房貸利率是固定不動永恒不變的。
房貸利率代表什麽意思房貸利率是指通過房地產在銀行申請貸款，該借款按照金融機構所規定的利率計提利息。中國房貸利率是通過中國人民銀行統壹所規定的，各種銀行業實行的時候也可以在壹定的區間內自主波動。中國的房貸利率並不是壹直永恒不變的，反而是常常變化的方式是利率壹直在增漲，所以常常也會比較有所增加利率之前和提升利率以後的狀況。
所說房貸利率調節日，實際上指的是重定價日。壹般采用波動利率政策的住房商業貸款都會有壹個重定價周期時間，最少為壹年。而每過壹個重定價周期時間，到重定價日，就會按全新LPR價格算進去金融機構所規定的基準點數(基準點數壹經明確，在所有貸款年限也將保持壹致)得到新利率，之後在下壹周期實行，直至下壹周期也完成後再重算。
而若住房貸款挑選的是固定不動利率，那必然不會有利率調節日了。也有，假如申辦的是公積金貸款，那壹般要等中國人民銀行修改了貸款基準利率以後，住房貸款才能於第二年的1月1日逐漸實行新利率；如果是在貸款年限內中國人民銀行壹直都沒有調節貸款基準利率得話，那公積金貸款利率都不會產生變化。
新買的房子多久辦房產證？房屋產權證需要在買了房子30日內來辦理。在我國住建部《城市房屋權屬登記管理辦法》第17條的規定：因房產買賣、互換、贈予、承繼、劃轉、出讓、切分、合拼、裁定等因素導致其所有權產生轉移，被告方應當在客觀事實產生生效日30日內申請辦理備案。
產權證辦理限期限定：房產證的申請辦理限期壹般是以合同中約好的限期為主體的，但假如房子買賣協議中並沒對於此事做出合同約定的，壹般分這兩種情況探討開展：商品住房如果沒有建成的，房產證的申請辦理限期是自房子交到應用生效日90日內;商品房若早已完工完成的，房產證的申請辦理限期是自合同書締約生效日90日內。
產權證辦理時長按照標準，如果是國有土地出讓範圍之內房子使用權取號，務必30個工作日左右，如果是集體用地範圍之內房子使用權取號，務必60個工作日左右。換句話說，當房子交易被告方簽定的商品房預、售賣合同和房子買賣協議依規生效後，房屋產權證在30個工作日內就會辦下來。但必須留意的是，不壹樣大城市規則不壹樣，辦理流程也不壹樣，因而詳盡時時刻刻還應該根據具體情況而定。