如果選擇縮短還款期限，還款期限就縮短了，客戶自然就能更早的還清債務，利息降低的更多。如果選擇減少月供，也可以減少壹些利息，客戶的月供壓力可以減輕。
如果客戶的經濟收入足夠支付月供，即盡快降低個人負債比例，那麽可以選擇縮短還款期限；但如果經濟收入壹般，月供有困難，還是選擇減少月供比較好。
按揭還款方式:
按還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種。
等額本息還款法是在還款期內每個月還相同金額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月還款額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入確定還款能力。
等額本金還款方式是每月等額償還本金，然後根據剩余本金計算利息。所以由於前期本金較多，所以前期還款金額較多，之後每個月都在減少。這種方式的好處是前期還款金額大，減少了利息支出，比較適合還款能力強的家庭。
等額本息還款法也叫月均還款法。本金償還速度慢，還款壓力輕，代價是多付總利息。與等額本金還款法相比，總利息差在中短期(1-5年)並不十分明顯，在長期(20-30年)只有差別。無論等額本金還款是不是等額本息還款，每期利息的計算方法都是壹樣的，等於剩余本金乘以月利率。
選擇什麽還款方式，要看個人的還款能力。不要因為還的利息總額少，就選擇本金還款法。實踐中，很多人還是選擇等額本息還款方式。
住房貸款(公積金貸款)申請條件:
(1)具有有效的身份證明；
(2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，未參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款。
(三)參加住房公積金制度的人員，申請住房公積金個人住房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金時間不少於6個月。因為，如果職工繳納住房公積金的行為異常且斷斷續續，說明其收入不穩定，發放住房貸款後容易出現風險。
(4)夫妻壹方已申請住房公積金貸款，在還清貸款本息前，夫妻雙方均不得再次獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭基本住房需求的壹種“住房保障”金融支持。
(5)申請住房公積金貸款時，貸款申請人必須具有相對穩定的經濟收入和償還貸款的能力，且無其他未清償且可能影響住房公積金貸款償還能力的債務。職工有其他債務時，給住房公積金貸款風險很大，違背了住房公積金的安全運營原則。即在申請住房公積金貸款時，壹般要求申請人沒有大額貸款，如未償還的住房商業貸款、汽車貸款等。