房貸可以提前多少年還？
如果選擇平均資本作為還款方式，我們辦理的房貸還款期限是三十年，那麽提前還貸的最佳時間應該是我們還貸十年後，二十年前。因為如果選擇這個時間段提前還貸，妳的本金和本金已經還了很多，剩下的貸款金額也不多了。貨幣是否貶值對這部分資金影響不大，此時還款更劃算。
如果還款方式是等額本息，那麽越早選擇提前還貸，就能省下越多的錢。但如果妳已經還清了十幾年的房貸，而且此時基本還清了房貸利息，那麽即使選擇提前還貸，也是不省錢的。當然，如果妳錢多，可以提前還清。
提前償還按揭貸款的註意事項
1.提前還款時間
不同的銀行會有不同的提前還款時間。大部分銀行會要求貸款人至少在還款壹年後申請提前還款，但也有銀行表示可以隨時申請提前還款。在國有銀行，如果貸款銀行是中國銀行和中國建設銀行，壹般需要提前壹年還貸才能申請提前還款，而工行可以提前半年還貸。
2.利息調整期
各銀行的利率調整周期不壹樣。如果大家的房貸期限都在10年以上，央行在這個周期調息是必然的。工行、農行、建行等大型銀行壹般每年6月65438+10月1開始按照最新央行基準利率調整到新的還款利息。
3.取消抵押登記
抵押全部還清後記得註銷抵押登記。無論是在合同規定的期限內還清房貸，還是提前還款，還清貸款後別忘了註銷抵押登記。
以上內容是關於如何提前幾年還房貸，如何提前操作。房貸可以提前幾年還，最重要的是滿足當時房貸銀行的要求。如果有提前還貸的想法，可以去當時的銀行了解提前還貸的問題。
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相關問答:相關問答:如何提前還房貸？帶上身份證和購房合同，先去辦理貸款的銀行:查詢提前還款金額；與銀行約定還款日期；了解提前還款的違約金；約定日期還款後，向銀行索要放棄抵押證明和產權證，然後到當地不動產登記中心了解抵押情況。
2018 11月，我提前還完壹筆小區貸款，和妳合租。
1.在中國銀行貸款，2012買房，貸款18.7萬。
2.2018，10年10月下旬，去中國銀行住房信貸部咨詢提前還款事宜，帶了身份證和購房合同。
2.1銀行查余額需要身份證。
2.2銀行通知每月第壹周的周五和第三周的周五為提前還款日。
2.3 1銀行允許1的房貸按時還款，計算提前還款剩余金額，約定還款日期為11。我選擇。
選擇11的第壹周的星期五，即11.2。
2.4提前還款違約壹個月利息，銀行計算606.20元，包含在提前還款中。
2.5把提前還款的錢全部轉到房貸卡上，在約定的日期拿著銀行卡和身份證到信貸部還款。
3、11.2提前付款，拿身份證和銀行卡，刷卡，簽字，整個過程不到10分鐘。
4.最後壹步，也是容易被忽視的壹步，壹定要告訴銀行妳要取消房貸，並索要放棄房貸的證明。這個證明需要貸款銀行和總行蓋章，壹般銀行會同意妳去取證。領證和產權證(我的產權證由銀行保管)，帶上身份證，到房屋所在的不動產登記中心了解抵押情況。房貸解除後，房子才真正是妳的。
我辦理的銀行，我還錢後，告訴我可以了，給了我房本。後來反應過來就不想拿抵押證明了。對於延期壹年以上的抵押，解除抵押後，產權證上會出現“解除抵押”字樣。
記住，還錢後壹定要找銀行要抵押證明。有的銀行不會主動告訴妳，房子沒有房貸就不能交易。
各地銀行的規定不壹樣。如果想提前還款，建議帶上身份證和購房合同到辦理貸款的銀行面簽咨詢。以上僅供參考。