壹、什麽叫按揭系數?怎麽計算?
^所謂按揭系數,是指在壹定利率水平和期限下每萬元的月還款額,按現在基準利率7.05%,貸款期限10年計算,按揭系數:
100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元
說明:^120為120次
二、公積金貸款基數公式？
1、以還貸能力為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數40%-借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12(月)×貸款年限。
其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例個人繳存比例)；
2、以房屋價格為依據的公積金貸款計算公式為：
貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，壹般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購放款的80%。
3、按照貸款最高額度計算：
使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，最高限額為50萬元；同時使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4、以公積金賬戶余額為依據的公積金貸款計算公式為：
公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20
三、什麽叫按揭系數？怎麽計算？
所謂按揭系數,是指在壹定利率水平和期限下每萬元的月還款額,按現在基準利率7.05%,貸款期限10年計算,按揭系數:
100007.05%/12(17.05%/12)^120/[(17.05%/12)^120-1]=116.3663元
說明:^120為120次
四、貸款萬元系數是什麽，計算方法又是怎樣的
不少朋友會申請貸款買房，關於什麽是貸款萬元系數，大多數的購房者壹頭霧水，處於懵的狀態之下，就來說說什麽是貸款萬元系數，它又是怎樣計算的呢？貸款萬元系數其實就是壹個還款系數，指的是貸款1萬元，每個月所要還的月供是多少，而這個數就是還款系數。而它的用途主要是為購房者示例按揭貸款時做壹個參考依據。還款系數計算方法：每期應還款額=借款本金×月預期年化利率×(1月預期年化利率)×還款期數/(1月預期年化利率)×還款期數-1
提醒，上述的還款系數只是壹個參考，具體的還款額需要根據借款人的實際情況進行考慮。