1.抵押取消程序:
您需要攜帶房產證到銀行開具結清證明，攜帶房產證原件、他項權證原件、身份證明等證件到當地住建委辦理抵押註銷手續。
辦理抵押註銷手續時，還需提供抵押註銷證明。
2.投降程序:
如果在貸款期間購買了相關保險，貸款還清後保險合同終止，需要到保險公司辦理退保手續。
準備身份證、保險單、退保申請書、保險費發票等文件。
3.退稅程序:
貸款還清後半年內，可以去地稅部門辦理退稅。
辦理退稅時，需要攜帶個人身份證、房產證等證件。
4.可能需要的其他程序:
如果是通過開發商買房，可能需要去找開發商退押金。
如果是通過擔保機構貸款，可能需要去擔保機構辦理退保。
還清房貸後，壹般需要7到10個工作日左右才能辦理房貸註銷手續，房產才能過戶。辦理完抵押註銷手續後，可以拿著相關材料到房管局辦理過戶，大概需要30個工作日左右。具體所需時間可能因地區和地方房管局的效率而異。辦理過戶時，需要準備的材料有身份證原件、戶口本原件、房屋所有人和所有人的房產證。如果妳不能親自做這件事，妳可以委托別人代妳做。
綜上所述，房貸還清後，需要辦理貸款結清證明、房產抵押註銷手續、退保手續。這些手續的辦理流程可能因地區和機構不同而有所不同。建議提前咨詢相關部門或機構，了解具體辦理流程和所需材料。
法律依據:
個人住房貸款管理辦法
第三十五條
借款人有下列情形之壹的，貸款人應根據《中國人民銀行貸款通則》的有關規定追究借款人的違約責任:
1.借款人未能按期償還貸款本息；
二、借款人提供虛假文件或資料，已造成或可能造成貸款損失的；
3.未經貸款人同意，借款人拆除、出售、轉讓、贈與或重復抵押、質押的財產或權益；
4.借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款；
五、借款人拒絕或阻撓貸款人監督檢查貸款使用情況的；
六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議；
七。保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，質押物明顯減少，影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新的擔保或新的抵押(質押)。