現在大多數人買房子因為資金的原因，都是出了首付，再去辦理貸款，有的貸款是還幾年，有的要還幾十年。其實大家都想能早點還完房貸，把房子真正拿到手。那麽房貸還完以後還需要怎麽做，這個問題妳必須弄清楚，以免花了時間確沒把事情辦妥。
1，貸款還完後，妳要去妳辦理貸款的銀行，銀行會給妳壹份妳的清貸證明，這很重要，因為這是房管局辦理撤銷抵押手續的必備資料。
2，辦理房貸的時候，銀行通常會將房產作為抵押，而買房子的人，房產證上有抵押的標記，是不能上市的，等貸款還了，記得要及時取消。此時，出借人攜帶《抵押註銷申請表》、《房屋他項權證》、《房屋所有權證》及按揭憑證到當地房管部門辦理。只有這樣，妳才能得到妳的全部房產。
3，若購房人在申請貸款時已向擔保公司辦理了擔保，則還款後須到擔保公司辦理解除抵押，並將保證金退還。
貸款怎麽才是最好的選擇
1，現在有個很流行的說法，就是貸款要先付利息，每個月的貸款都是利息，等貸款利息還清了，再還本金。事實上，這個想法是錯誤的。在為借款者計算貸款的償還金額時，銀行通常采用每月的利率。借款人每月償還的款項包括兩部分，壹部分為本金，壹部分為利息。這兩樣東西，就是每個月還清的錢。
2，目前，銀行按揭貸款有兩種方式，壹種是等額本息，另壹種是等額本金。等額本息，即每月償還的本息與利息總和不變。而等額的本金，則是本金不變，利息另外計算。此外，還有壹種觀點認為，等額本息支付方法要比等額本金支付更省錢。這個說法也有誤解。
3，假設借款人采用等額本金償還的方法，借款總額為壹百萬元，按月平均償還100個月，每月償還10,000元。第1個月還款：本金10000元+1期本金1個月償還；下個月，本金依舊是壹萬，再加上（100-1)=99萬元，壹個月的利息。很明顯，下個月的利率比這個月低（本金減少），因此，這個月的還款總額要比上個月少。如此壹來，他每月還的錢，就會越來越少。
4，在等額本金償還模式下，因為在初期償還本金較多的情況下，借款人所支付的總利率要低於等額本息。但這樣的做法是否值得，還有待商榷。
5，壹旦選擇了等額本金支付方式，因借款人所借的本金數目與等值利息相比，將會提前償還本金。在這種情況下，借款者必須考慮其邊際收益。如果有更好的投資機會，能給妳帶來比銀行貸款更高的收益，那麽，妳可以選擇等額的利率，讓妳的本金在妳手裏多呆壹段時間。