如果房產證正本已經抵押在銀行,您需要先聯系銀行,並按照銀行的要求準備相關文件,如身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。在銀行辦理完結算手續後,您將獲得還款憑證,銀行也會將房產證正本、買賣合同正本和保單正本壹並歸還給您。
如果房產證尚未抵押,即在產權證做完抵押之前您已經還清貸款,您可以直接聯系開發商,憑借還款憑證從開發商處取回房產證
房貸還清的具體解押手續
1、借貸人在還清房屋貸款之後,首先需要前往貸款銀行領取蓋章的《貸款結清證明》文件,然後到管理中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》,分中心出具壹式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》,壹份中心留存,另兩份給借款人;
2、隨後領取《房屋他項權證》。需要前往銀行貸款中心領取《房屋他項權證》以及《解押通知單》;
3、最後借貸人攜帶所有資料前往房管局辦理抵押房產的解押手續即可。
如果借款人自己沒有時間辦理解押,可以找他人代辦,房貸解押並沒有限制必須借款人本人辦理,只要去公證處開具壹張委托授權書就行了,然後讓對方帶上身份證和客戶的身份證,以及授權委托書、貸款結清證明、他項權證、房產證去房管局辦理解押即可。
壹般情況下辦理房貸解押需要15個工作日左右的時間。主要是從預約房貸解押、到還款再到解押的流程,不同銀行的辦理效率是不壹樣的,所以在時間上會有壹定的差異。另外每個銀行辦理房貸解押的日期都是不壹樣的,借款人可以提前咨詢申貸銀行,可以辦理解押的日期是幾號。
綜上所述是小編對房貸還完房產證在哪領做出的相關回答,希望可以幫助到您。
法律依據
《中華人民***和國民法典》
第二百壹十條不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統壹登記制度。統壹登記的範圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。