在目前的高房價下，全款買房幾乎是不可能的，大部分人都得靠銀行貸款。但是銀行貸款需要支付利息，高房價下的房貸壓力也很大，給老百姓造成了很大的困擾。
幾百萬買了壹套房，終於有了首付，住上了新房，但還是要面對高額的房貸。如果妳是購買第二套改善型住房的人，收入壹直穩定，又有首次買房還貸的經歷，房貸壓力不會太大。但如果是第壹次買房，突然每月工資的壹大半用來還房貸，剩下的資金可能只夠每月的基本開銷，甚至可能連基本開銷都不夠。比起買房前的安逸生活，簡直壓力山大。這其實很正常。第壹年還貸的生活節奏我適應不了。只要熬過前兩三年，以後收入會增加，或者會習慣的。
第二，如果真的需要轉賣，貸款也有辦法解決。
如果真的是因為個人原因，比如失業或者經濟收入減少，沒有辦法繼續還房貸，沒有辦法賣掉房產，也有辦法解決未還房貸。
壹方面可以臨時借錢還房貸，然後賣掉。買小戶型，房貸欠的少，可以找親戚朋友借壹筆錢緩沖壹下，等房子賣了再還。如果買房欠的房貸金額高，可以考慮找金融機構貸款，先把房貸還清，然後再放心賣掉。
另壹方面，與買方協商，由買方幫助還貸，解除抵押。還貸可能不行，畢竟房貸額度太大，不想借也可以借。那妳可以試試第二種方法，先把房子放到市場上出售。有人看房，準備買的時候，會和買家協商，買家用首付幫妳放房貸。當然，前提是買家願意。
第三，買房記得誌存高遠，房貸壹定要按時還。
房貸壹年後還不上的現象在現實生活中並不少見，但真的很少見。為什麽會這樣？除了失業或收入減少的原因，買房可能還有追求壹步到位的原因。買的房子價格超過了自己能承受的範圍，房貸壓力陡增。就算壹個人咬牙挺過來壹年，遲早也要面臨自己承受不起的結局。所以在買房的時候，首先要考慮的是自己的經濟能力。不要好高騖遠。房子買了，但是月供超過了自己的收入能力，得不償失。
另外，如果不打算賣房，想繼續還房子的貸款，壹定要記得每個月按時還貸。個人征信關系到壹個人的壹生，不僅關系到他以後能否順利貸款，還關系到生活的方方面面，對壹個人來說非常重要。如果個人征信因為逾期壹段時間而不幸被玷汙，是不劃算的。
總結壹下，房貸已經還了壹年了，還不完。其實也不是解決不了。要麽先借錢還貸，要麽賣房時找買家幫忙還貸。但是，房貸壹年還不上真的很少見。除了失業或收入減少，買房時追求壹步到位可能也有原因。所以，買房壹定不能目標太高，壹定要記得按時還房貸。