房貸轉公積金貸款有哪些手續？
1，提交材料。
所需材料包括:貸款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產證、國有土地使用證（均有原件和復印件），以及商業貸款的住房抵押貸款合同、公積金管理中心認可的房屋評估報告、所有產權人經公證同意抵押的書面文件。
2.申請。
攜帶這些文件向商業貸款銀行申請，從工作人員那裏獲得個人住房公告資金借貸文件夾，填寫並提交給商業貸款銀行。
3.復習。
銀行將檢查貸款人及其配偶的個人信用報告，如果經核實符合規定，銀行將在公積金系統中進行初步審查；初審通過後，銀行通知轉貸款人持相關材料到擔保公司辦理擔保手續。
相關材料包括:個人及配偶身份證件、戶口本、房產證、銀行出具的《貸款審批信息確認表》。
4、公積金管理中心簽訂合同。
次級貸款人去擔保公司申請保函，然後去公積金管理中心簽訂貸款合同和抵押合同。超過公積金貸款的商業貸款需要用自有資金補充。
5.發放貸款。
當公積金管理中心放款時，擔保公司將在貸款人之前取消商業貸款的抵押程序，並將其轉移到公積金貸款的抵押程序，再貸款將成功。
用公積金買房需要註意什麽？
1，註意貸款條件，繳納個人公積金後不能申請公積金貸款，而且不同地方對公積金貸款的使用有不同的規定。壹般情況下，公積金貸款對公積金的繳存時間有限制。壹般來說，購房者只能連續半年或壹年以上全額支付住房公積金貸款。當然，每個地方的規定都不壹樣。妳可以咨詢自己家裏的相關部門。
2、公積金異地買房，目前大部分城市不支持使用公積金貸款買房，只有少數城市支持公積金兌換，所以如果妳在異地買房，購房者壹定要了解當地的房地產政策。不要等到妳選了房子想交易的時候，才發現妳是限購的對象。此外，我們還需要知道自己是否符合買房入戶的條件。
3.提取公積金。如果購房者不符合公積金貸款的條件，也可以考慮提取公積金買房，但不能按照買房的方式直接提取公積金，這需要購房者花費壹些技巧。如果市民想通過住房公積金貸款買房，可以采用先消費後提取的方式，即先支付首付款，然後攜帶自己或夫妻的身份證、戶口本、結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取自己公積金中的存儲余額。
4.關註個人信用信息。無論是使用商業貸款還是公積金貸款，銀行都非常重視借款人的個人信用信息。如果妳有不良的個人信用記錄，壹般來說，妳不太可能申請公積金貸款。