多少年還清房貸最劃算？
1，這個問題不能壹概而論，要根據購買者的不同收入和經濟情況來討論。如果貸款人收入穩定且相對較高，適合選擇短期貸款。時間越短，興趣越少。對於高收入只是為了暫時周轉的人來說，這樣可以省下不少房貸利息。對於收入不穩定或者收入不高的人來說，考慮到自己的收入問題，拉長年限更劃算。
2.可以選擇較短的房貸期限，但是每月還款額會多壹些，但是利息會少很多。如果個人經濟條件符合要求會更好。
3.選擇長期房貸，屬於部分中等收入人群。月供不多，但是還款時間會比較長，導致還款時間長，利息高。
4.想提前還款的人，壹般都是想解放自己的房奴身份，恢復自由。如果這些人申請平均資本中的還款方式，最劃算的還款時間在10到20年之間。十年還款，相信大家都還了不少房貸，積累了不少資金，那麽10年後還房貸會輕松很多，可以早日解脫。
5.如果是通過公積金按揭貸款，可以不提前還款，因為公積金貸款的利率很低，我們可以用提前還款的錢獲取更多的利潤，所以銀行人士不會建議公積金按揭借款人提前還款。
房貸提前還款的方式有哪些？
1.壹次性結清銀行貸款本息。
也就是說，剩下的房貸全部壹次性提前還清。采用這種提前還款方式，利息計算以您還清銀行本息的日期為準。不過這裏有壹點大家比較模糊，那就是實際上結算後的日期是不需要支付利息的。壹般來說，借銀行的本金，幾天就把利息錢還了。
2.只會歸還銀行貸款的部分本息。
說白了，妳雖然提前還款，但也只是還了壹部分房貸，不是全部。為結清銀行貸款本息，采取提前還貸這種方式，仍執行原借款合同約定的貸款利率，如有折扣，繼續優惠。