還房貸哪種方式最好？
1，等額本息還款
這是大部分銀行長期以來推薦的方式，也是大眾相對接受的方式。將房屋貸款的本息總額相加，然後除以還款期限至每月中旬。還款人每月向銀行支付固定金額，但每月還款金額中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。
2.等額本金償還
平均資本中每個還款期歸還的本金是相等的，每月還款本息總額是逐月遞減的，所以還款借款人可以隨著還款年限的增加逐步減輕負擔。壹般來說，這種還款方式更適合未來收入預期下降的中老年借款人。
3.壹次還本付息
此前銀行規定，貸款期限在壹年以下(含壹年)的，到期壹次還本付息，利息隨本金還清。但隨著還款方式的改變，壹年的期限最高有望延長至五年。這種方式是銀行嚴格審批的，壹般只對小額短期貸款開放。
4.公積金的償還
在申請住房公積金和組合貸款時，壹方面要盡量使用公積金貸款，盡可能延長貸款年限，在享受低利率好處的同時，盡量減少每月公積金的還款額。如何使用組合貸款？在公積金賬戶中沖抵公積金月供後，余額還可以沖抵商業貸款，因此節省的利息相當可觀。
房貸的還款方式可以中途改變嗎？
1，房貸額度小。
房貸額度小，或者要還的額度小，相對容易改變。銀行壹般會接受用戶提交的變更還款方式的申請，然後雙方需要重新簽訂房貸合同。
2.抵押金額大。
抵押貸款金額大，或者需要償還的金額大。這種情況下，銀行壹般不做改動。除非有特殊情況，比如用戶還款壓力大，可以提交相關證明材料，那麽銀行會適當延遲辦理業務的時間，從而控制風險。
以上是邊肖整理的幾種常見的房貸還款方式。此外，還有續貸的還款方式。每個人都需要根據自己的還款能力選擇合適的還款方式，所以壓力不會太大。