房貸還不上， 銀行把房子拍賣了，如果最後的成交價大於貸款數額，會在扣除起訴費用後歸還給妳，如果拍賣變現仍不能償還貸款，銀行可以主張查封妳名下的其他資產，再次拍賣變現，用於償還不足的部分。
在銀行貸款買房子屬於抵押款，如果新房的話有首付，所以壹般不會出現最後拍賣金額低於貸款，如果是舊房子貸款時也是按照評估報告的70%左右給妳放貸，所以也不會出現拍賣金額低於貸款的情況。 如果妳違約沒能按期償還銀行貸款，銀行可以通過法院起訴妳，最後法院會拍賣妳的抵押物（妳的房產）變現以償還銀行的貸款和起訴費用。如果最後的成交價大於貸款數額，會在扣除起訴費用後歸還給妳，如果拍賣變現仍不能償還貸款，銀行可以主張查封妳名下的其他資產，再次拍賣變現，用於償還不足的部分。
如果房貸還不上，妳可以自行找下家賣房，這樣扣除貸款本息，妳多少還能賺壹點，如果銀行來拍賣的話成本太高，妳的訴訟費、執行費、評估費、律師費、拍賣費等等都要從妳的房款裏扣，不劃算。中途還不起房貸，房子被銀行拍賣，損失慘重。貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麽在連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替買方償還剩余的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。這種情況經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於當初購買房屋時的價格，並且開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款所剩無幾。
國外貸款買房後如果銀行收回房子,剩余房貸還需要歸還嗎?不會
那要看因為什麽房子被收回，正常情況下只有借款人不還錢的情況下房子才會收回房子。
如果是因為沒有還錢銀行收回房子進行拍賣的話是要根據拍賣價格來看的，比如拍賣後歸還銀行的欠款，剩余的金額會還給借款人，如果是拍賣價格不夠歸還欠款的話那麽也算歸還了，因為抵押物已經沒有了，債務也就沒有了!
房屋貸款逾期不還，銀行會向法院起訴，要求業主按期支付貸款本金及利息，判決後，業主拒不還款，銀行會申請法院強制拍賣房屋，拍賣款項用於支付銀行本金利息及申請執行費用，多余部分退還給妳，如果不足，銀行還會向妳追討不足部分。同時恭喜妳進入了金融系統的黑名單了，以後妳辦信用卡、貸款等金融就不要考慮了。
按揭房房貸逾期了不還,如果房子被銀行沒收了,還會有余款退回嗎？房子被銀行沒收了，如果銀行拍賣後的金額高於妳的貸款額度以及利息，那多余的錢會退回來。
貸款買房子後沒錢還貸款了，房子被銀行收回了，那之前交給銀行的錢是不是白白交給銀行了，還有天理嗎？不會白交，銀行收房後，會進行拍賣，在扣除妳的剩余未還清的貸款額及違約金後，會將剩余款項還給妳的。以前還得款會在總的貸款額裏扣除。