1.按年還款，即壹次性還款方式:是指每年從受委托銀行提取壹次住房公積金賬戶余額，壹次性償還貸款本金，還款後根據剩余貸款本金和還款期限重新計算每月還款額。壹次性還款後，每月還款需要使用客戶自有資金，而不是公積金賬戶裏的錢；
2.按月還款，即月還款法:指每月從客戶公積金賬戶中直接提取當月貸款本息的方法。提取的公積金金額不足時，委托人應當及時補足還款額。
如果選擇壹次性還款方式，就不能選擇按月還款方式。兩個只能選壹個。但如果以後想改變還貸方式，只需要自己去貸款銀行改變還貸方式即可。
法律依據
住房公積金財務管理辦法
第五條住房公積金財務管理的主要任務是:編制住房公積金年度預決算和公積金中心管理費用；建立職工住房公積金明細賬戶，記錄職工個人住房公積金的繳存和提取情況；依法辦理住房公積金委托貸款業務，防範風險；嚴格執行住房委員會批準的住房公積金歸集使用計劃，核算住房公積金增值收益；嚴格執行財政部門核定的管理費用預算，控制管理費用支出，努力降低住房公積金運行成本。第四條住房公積金財務管理的基本原則是:執行國家有關法律、法規、規章和財政金融制度；建立健全內部財務制度，做好財務管理基礎工作；降低操作風險，確保住房公積金保值增值，確保住房公積金所有者合法權益不受侵害；厲行節約，杜絕鋪張浪費。第二十條住房公積金業務收入包括委托存款利息收入、委托貸款利息收入、國債利息收入和其他收入。
(壹)委托存款利息收入，是指公積金中心將住房公積金存入受委托銀行取得的利息收入。
(二)委托貸款利息收入，是指公積金中心委托銀行向職工發放住房公積金貸款取得的利息收入。
委托存貸款的利息按照國家規定的利率和期限計算。
(三)國債利息收入，是指經住房委員會批準，公積金中心用住房公積金購買國債取得的利息收入。
(四)其他收入，是指除上述收入以外的住房公積金運營中產生的收入，如:住房公積金逾期貸款罰息收入、逾期不辦理住房公積金的罰款收入等。