日前，市住房公積金管理中心發布《關於進壹步完善住房公積金貸款政策的通知》，旨在鼓勵和支持住房消費，促進我市房地產市場平穩健康發展，進壹步發揮住房公積金在保障合理住房消費中的作用。
《通知》規定，5月11日起，職工家庭繳存住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付比例為20%；擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件，再次申請住房公積金貸款購買144平方米及以下普通自住房，首付比例為30%。對於首套房的認定，市住房公積金管理中心采取“認貸不認房”的原則。
為優化“商貸轉公積金貸款”流程，公積金中心與公積金貸款受托銀行合作，將申請的公積金貸款轉到原商業銀行代為償還原商業貸款，無需職工集資提前結清商業貸款，解決原商業貸款借款人的融資困難。
此外，《通知》還要求推進異地公積金貸款業務，實行住房公積金異地繳存互認。在就業地繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房，可憑就業地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向我市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。(吳輝、毛吉、孫媛媛)
(相關新聞)5月份每天有四五十套“滿2未滿5”的二手房積極入市。
金山網訊樓市“3·30新政”不僅將二套房首付降至四成，還將二手房營業稅免征期限由5年改為2年。目前我市已有不少“2而不5”的二手房入市，使得二手房市場活躍起來。
近日，記者多次前往不動產登記管理中心，看到大廳等候區的椅子基本沒有空位。四樓的繳稅窗口前也是壹片漆黑，連咨詢窗口都排起了長隊。昨天中午12點，雖然外面下著雨，但市民對房產交易的熱情依然高漲。不動產登記管理中心的工作從晚上1開始，房產中介小丁提前半個小時到了。她會準備好過戶需要的資料，幫買賣雙方填表，只等房主高女士和買家劉先生簽字。12: 50，買賣雙方到達不動產登記管理中心。此時大廳裏已經有20個人了，還有五六個人排隊等著取號。
記者從不動產登記管理中心了解到，5月份，市區每天成交的二手房有40-50套，其中不少是“5改2”後入市的。在孟茜路上的壹家房產中介，工作人員表示，新政實施後，客戶咨詢量普遍增加，“滿2不滿5”的房源增加了三五成左右。“特別是4月中旬，大量房屋湧入。”
咨詢的人多，看房的人也多。市民徐先生最近準備買房，在房產網站和中介上選了幾套房子。“有時候壹天看四五套房子，壹周至少要看十幾套房。”徐先生說，他去年就打算買房了，但幾套都不滿意。“現在新政出來了，房子多了，選擇面廣了，價格也低了。正是出手的好時機！”
新政前，房產證未滿5年的房子，如總價654.38+0萬元的房子，需繳納5.5%的營業稅，僅這部分稅收就達5.5萬元。“3.30新政”出臺後，這個費用降低了，對於買家或者賣家來說減輕了負擔，增加了雙方的議價空間。
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