您好，您可以向銀行書面申請降低利率。
面對抵押貸款銀行利率的下降，我們建議采取以下措施:
1.如果是商業住房貸款，並且已經批準，並且在簽訂貸款合同時或之前LPR利率已經下降，則自然會按照降低的新LPR報價計算新利率並計算指定的基點，然後合同規定執行新利率。
2.如果是住房公積金貸款，無論LPR利率是否下降，其利率都不會受到影響，並將按照央行規定的貸款基準利率執行。
3.如果LPR利率在簽署商品房貸款合同後下降，將暫時按照合同的原利率執行，新利率可根據最新的LPR報價通過計算指定基點獲得，直至重新定價日，然後在下壹周期執行新利率。
如果利率剛剛下調，我該怎麽辦？就這麽做。
許多人貸款買房。如果他們不選擇固定利率，他們會更加關註抵押貸款利率的變化。如果房貸利率下調，月供可能會減少。許多人剛剛還完貸款，抵押貸款利率就被下調了。那麽如何應對這種情況呢？我們來分析壹下，如果利率剛剛下調，該怎麽辦。
如果利率剛剛下調，我該怎麽辦？
大家應該都知道純商業貸款買房的利率是以LPR+基點的形式確定的，其中LPR是每月20日18銀行報價的浮動利率，去掉最高值和最低值後取平均值；基點由貸款銀行確定，不會再次改變，但整體抵押貸款利率將隨著LPR的變化而變化。
但貸款利率下調後，房貸利率不會下調，因為貸款利率主要以合同中簽訂的利率為準。在設定抵押貸款利率時，參考簽訂合同時最新壹期的LPR利率，而不是下調後的LPR利率。即使貸款人向銀行咨詢，回復也是根據最初的審計利率。
只有在抵押貸款重新定價日，貸款人的抵押貸款利率才會根據最近壹期的同期LPR利率進行重新定價。調整後，當年僅執行相同的利率，期間LPR利率的調整方式不受影響。例如，如果貸款人每年的重新定價日為65438+10月1，則2022年的抵押貸款利率將參考2026年2月同期的LPR確定，新的抵押貸款利率在2022年不會再次變化。
如果貸款利率降低後貸款人確實不知道自己的月供，可以在貸款銀行APP上查看，或者關註銀行每月發送的貸款還款短信。根據銀行顯示的貸款金額，他可以在還款日前壹天在還款卡中存入足夠的錢，銀行可以扣除。
以上是“貸款利率剛下調怎麽辦？”的相關介紹希望對大家有幫助。
剛才貸款買房利率是5.45，結果利率下降了怎麽辦？
沒有辦法。只要基準利率不調整，就不會對已經發放的貸款產生影響。
貸款利息的計算采用浮動利率計算，利息隨利率的調整而調整。當然，無論如何計算，對支付的利息都沒有影響。它將對調整後的利息產生影響。壹般銀行利率調整後，貸款未償還部分的利率也隨之調整。有三種形式:壹是銀行利率調整後，次年年初執行新調整的利率（工行、農行、建行房貸都是這樣的）；第二種是全年調整，即每還款壹年調整並執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；第三，雙方約定新的利率水平壹般將在銀行利率調整後的當月執行。每年1月1日調整公積金貸款利率。無論基準利率如何調整，浮動（或下降）的範圍都保持不變，但只是在新利率的基礎上浮動（或下降）。