問題二:房貸還清後，去銀行辦還款證明，然後註銷房貸，需要什麽手續？
問題三:買房貸款還清後，我該如何辦理還清貸款的手續？您好，如果您在我行申請的抵押已經結清(包括提前結清和自然結清)，壹般需要借款人到當地相關部門辦理結清手續、註銷抵押登記、領取房產證。每個分公司的具體規定都不壹樣。建議妳聯系貸款經辦銀行咨詢當地政策。
如果您還有其他問題，請訪問招商銀行的“客戶服務在線”(網址:forum.cmbchina/...ncmu=0)，我們將竭誠為您服務！感謝您的關註和支持！
問題四:提前還清房貸後需要辦理哪些具體手續？妳帶上房產證和購房發票。
、借款合同、公證書、保險合同回執、* *憑購房人身份證明，(部分嚴重申請需提前還款且全部* *需購房人蓋章簽字，最後還款聲明)去工行辦理提前還款手續，他們會給妳出具相關證明。鼓勵妳去房屋所在區的房產交易中心辦理註銷抵押，變更產權證，然後退保。保險會按年計算，還有幾年。手續費不應該收(應該按年收)。簡單的退多少錢的方法是用保險費除以原保險期限，再乘以剩余年限(以年為單位，1天也算壹年)。
問題五:貸款還清後如何辦理房產證？妳要看妳的房貸銀行哪個支行預約。打電話問問就行了。銀行會在電話或家裏預約提前還款後通知妳還款時間。還清欠款後，銀行會給妳還清貸款的材料和他項權利證書(如果妳沒有他項權利證書，會給妳房本)。妳可以帶著這些東西去房子的建委註銷抵押。
問題6:房貸付款後需要辦理哪些手續？房貸款付清後，我會帶著我的身份證明，還貸證明，抵押證明去房管部門註銷抵押登記~
問題7:關於房貸，首付後貸款辦不了怎麽辦？如果按揭真的不行，那妳就得退房，開發商會退還妳交的首付。
問題8:付完買新房的首付，幾天可以申請銀行貸款？首先，房子貸款的還款時間是銀行放款後的壹個月。如果不按時還款，會面臨相應的處罰，比如房子被查封，被銀行起訴，被列入央行數據庫黑名單等。還款與房屋交接無關，換句話說:房屋貸款可能已還滿2年，所購房屋尚未交付；簽訂買賣合同後，壹般常識是十個工作日內辦理貸款手續，但妳可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，這樣妳就可以以後還銀行貸款了；但是，妳必須取得開發商的同意和理解，否則，開發商有權追究妳的違約責任和滯納金！
我來告訴妳壹般個人房貸的三種方式:純商貸、純公積金貸、組合貸(商貸+公貸)。
以上三種方式中，現階段1。純商業貸款相對最快(因為銀行賺的利息多，銀行審核壹個月左右)。
2.純公積金貸款理論上其實是最快的，但是從2009年年中開始，購房量快速增加，銀行資金周轉加快(因為公積金基本是委托給銀行的)，所以全國有很多地方在排隊等貸款。
3.組合貸款是最慢的。首先需要等待公積金的放款時間。2009年下半年，有4到5個月的等待時間，然後增加了銀行放貸審核(壹個月左右)。組合貸款是和商貸、公貸壹起發的，沒有優先級！！所以兩者的等待時間加起來，所以是最慢的！(具體時間不好說。有的兩三個月就放下了，有的半年就放下了。辦理的時候工作人員會告訴妳大概的情況，妳不用自己操心。
最後我想說:交了首付最好馬上辦理貸款手續(復雜的流程誰也回避不了)，不應該說多少天後就可以申請銀行貸款？應該說多少天以後就可以放款了。買房現狀我覺得不用多說。有自住的，有投資的，有炒房的，所以記住，夥計，銀行資金周轉快，自有儲備資金少，放款等時間長是正常的。
問題9:房子付完首付後，壹般多久能拿到貸款？房子付了首付後，壹般需要15-20個工作日才能拿到貸款。
銀行已經貸款給賣方，那麽賣方必須在銀行貸款後的當月開始按月還款。如果未能按時還款，將面臨相應的處罰，如房屋被查封、被銀行起訴、被列入央行數據庫黑名單等不良影響。
另外需要註意的是，還款和交房沒有直接關系。也就是說，可能會出現房屋貸款已經還了好幾年，但所購房屋還沒有交付的情況。
同時，簽訂買賣合同後，壹般常識是必須在十個工作日內辦理貸款手續，但也可以和開發商協商延期辦理貸款審批手續，讓銀行貸款晚壹點還。
問題10:首付交了還不上貸款怎麽辦？付首付前審核貸款資質，符合條件才付首付，其余由開發商或其委托人辦理；如果貸款不能批下來，開發商會要求妳付全款。所以不存在付了首付還不了貸款的問題。