1.房貸可以分期提前還嗎？
1，壹半以上房貸不適合提前還款。因為房貸利息在貸款初始還款金額中占比較大，而此時提前還款的大部分是貸款本金，無法節省利息。如果考慮提前還款，最好選擇平均資本，壹年後可以隨時還款。如果是等額本息還款，要算什麽時候比較合適，壹般不超過貸款期限的壹半。
2.如果妳有很高的投資，妳不必急於提前還款。如果房貸客戶有較高的投資渠道(投資可以覆蓋貸款利息)，可以將自己的閑置資金進行投資以獲取更多。
3.借款人有富余資金，借款人不想每月還貸，想申請提前還款。
二、如何辦理提前還款？
1.在辦理提前還款時，各家銀行的業務流程和流程也不壹樣。有的銀行是先電話預約再填表，比如工商銀行、北京銀行的大部分支行。借款人可以先和銀行約定壹個還款日期，也就是規定的時間，然後去銀行填寫個人住房貸款提前還款申請表。
2.但也有銀行需要填寫個人住房貸款提前還款申請表。比如中信銀行、建設銀行、深發展的大部分支行，都需要經過相關銀行部門的審批，借款人才能還款。
3.大部分銀行需要借款人提前壹周預約還款，個別銀行的分行可能需要提前三個月預約。大部分銀行提前還貸不需要支付違約金，但應以簽訂的合同為準。想提前還貸的購房者壹定要仔細閱讀購房合同和貸款相關合同中關於違約金的規定，必要時可以去放寬銀行的網點進行人工咨詢。
以上是房貸分期。可以提前還款嗎？如何處理提前還款？貸款買房讓很多人有壹塊心病，總想著還房貸，很多時候做事會多壹些顧慮。所以有了錢之後，很多朋友都想提前還清房貸，以免除自己的後顧之憂，但是並不是每個人都適合提前還貸，所以每個人都需要知道自己屬於哪壹種。