很多人都是貸款買的房子，等房貸下來了貸款人就要做好還貸準備了，很多人對房貸下來第壹個月什麽時候還並不是很清楚，其實房貸還款時間是比較好確定的。今天就給大家來簡單介紹下，順便講下第壹個月還貸的壹些註意事項。
房貸下來第壹個月什麽時候還？
房貸下來當月是不需要還款的，銀行房貸次月起才開始還第壹期貸款，具體還款時間根據房貸類型不同。 如果是辦理的純商業是以放款日為還款日的，即銀行哪壹天放貸，下個月及以後月份的這壹天就是貸款還款日期；公積金貸款還款日期有的是按合同約定日期，有的則是固定每個月20號還款。 為了讓貸款人按時還款，貸款人都會在還款3天左右收到還款提醒信息，短信裏會提及具體還款日期。貸款人要時刻留意短信，不要把這類短信當做垃圾短信屏蔽處理。房貸第壹個月還款註意事項：
1、純商業貸款第壹個月還款方式、金額和其他月份都是壹致的，除了房貸利率調整外，基本上不會有太大變化，所以只要確保還款銀行卡裏有足夠扣款的錢就行了，錢不夠必須在還款壹天提前存入賬戶。記住還款日當天銀行壹般只會扣壹次款，加上房貸沒有寬限期，當天扣款失敗第二天會再扣，但是超過還款日了同樣還是會逾期。 2、辦理公積金貸款都是從公積金賬戶余額劃扣資金還款，公積金賬戶余額不足再從還款卡裏扣錢。但是第壹個月還款並不是劃的公積金賬戶余額，而是直接從還款卡裏扣錢的，貸款人至少要提前壹天往還款卡裏存夠錢。 以上即是“房貸下來第壹個月什麽時候還”的相關介紹。總之房貸下來第壹個月還款除了要清楚還款日期外，還要知道還款扣款方式，避免房貸還款失敗逾期。房貸需要每月還款占收入的多少 房貸批下來的當月需要還款嗎房貸是買房人士都需要經歷的事情，基本都會貸款買房，而貸款買房的前提是月供能夠承擔得起，不然就是白買房了。那麽，房貸需要每月還款占收入的多少？房貸批下來的當月需要還款嗎？壹起來看看我帶來的詳細介紹吧！
房貸需要每月還款占收入的多少
房貸需要每月還款占收入的多少根據每個家庭的實際收入情況而定。以家庭收入為計量單位進入規劃，房貸月供占收入的比例應該有三條黃金分割線：
第1條、舒適線，房貸占收入20%左右
對於家庭來說，如果月入1萬元，房貸占2000元，則剩下8000元可用於其他支出，還是比較寬裕的，對生活的影響也不會太大，房貸占收入20%的比例還是比較舒適的。
第2條、穩定線，房貸占收入20%-35%
雖然說這比例可能會影響到家庭的生活質量，但考慮到房子升值、收入增長潛力等因素，正常的生活還能維系，此時家庭物質財產上還算穩定的。
第3條、警戒線，房貸占收入超40%
根據國家商品住房個人貸款規定，如果房貸占月收入比重超過50%，則不具備貸款條件，達到40%，則進入警戒線。此時，月供占比過高，對家庭生活的維系都造成極大挑戰，有可能造成銀行不良貸款。
房貸批下來的當月需要還款嗎
房貸批下來的當月不需要還款。申請的房貸批下來之後，壹般都是從次月開始還款的。如果首個還款日距離放款日較近，可能還會延遲壹個月再還(具體以銀行規定為準)。當然，由於次月是首次還款，因此首次還款的金額可能會多於事先計算的金額。首月還款金額大於計劃的金額，這是因為利息從放款當月開始計算，壹直到次月還款日當天，這部分的利息也是需要首次還款時歸還的。
房貸辦理提前還款需要什麽手續
壹般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以咨詢貸款銀行相關政策。
1、先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，註意提前還貸是否須交壹定的違約金。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及低還款額度等其他所需要準備的資料。
3、按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
4、借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。
5、提交《提前還款申請表》並在櫃臺存入提前償還的款項即可。
房貸批款首月就要還款嗎？房貸批款的當月是不需要還款的，通常從次月開始才會讓用戶開始還款。當然，由於次月是首次還款，因此首次還款的金額可能會多於事先計算的金額。首月還款金額大於計劃的金額，這是因為利息從批款當月開始計算，壹直到次月還款日當天，這部分的利息也是需要首次還款時歸還的。
房貸批款成功後，用戶就要開始準備次月按時還款，如果房貸沒有還款寬限期，那麽就必須在還款日當天還款。