壹、抵押貸款後該怎麽辦？
(1)壹手房貸款發放。
借款人貸款獲批後，銀行會將貸款金額發放到開發商賬戶。銀行或開發商通知借款人取得相關證件，按照相關規定償還貸款。註:借款人收到借款合同、還款明細、還款賬戶銀行卡(貼現)，按規定日期開始還款。
(2)二手房借貸。
銀行應在收到買方提交的契稅票證復印件和收證通知原件後三個工作日內，將貸款金額發放至賣方提供的賬戶。
註:(1)賣方賬戶為貸款銀行開立的賬戶。
(2)借款人收到借款合同、還款明細、還款賬戶銀行卡(貼現)，按規定日期開始還款。
2.抵押貸款後還款有哪些註意事項？
貸款發放後，買受人應按照借款合同的約定，在每月還款日前將當月到期金額存入還款賬戶。如果按照銀行的規定需要向銀行繳納銀行卡、年折或小額賬戶管理費，借款人應確保還款卡(折)內的余額足以償還當月的月供，避免因卡(折)內余額不足而導致貸款逾期。
3.房貸放款時間是什麽時候？
1.壹般放款需要40-50個工作日。
2.抵押貸款的基本流程如下:實地看房:信貸員、中介、評估師、買賣雙方到申請抵押貸款的房屋實地看房；產權驗證；產權人、共有人(出賣人)攜帶身份證原件、房產證到房管局提交身份證原件、房產證原件進行核驗，然後辦理相關手續。
3.簽約:銀行認真核對核實客戶原始資料，識別所有簽約人的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及押金(具體金額由買賣雙方確定)，復印資料，提醒雙方在銀行辦理賬戶；填寫合同:銀行整理信息，根據客戶提供的相關資料填寫合同；繳費義務:銀行通過預審後，也可以通知客戶繳費。
4.產權過戶:買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；銀行貸款。
房貸放開後怎麽辦？壹手房和二手房會有不同的銀行按揭貸款利率。壹般來說，二手房的放款速度會慢壹些。抵押貸款後還款有哪些註意事項？還款時要能及時存入相關資金。如果資金沒有及時存入，銀行不能及時扣款，那就麻煩了。