等額本息和平均資本的計算方式不同，壹旦確認就不能直接更改。
個人住房貸款管理辦法
第二十七條借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商壹致，並依法簽訂變更協議。
擴展數據:
目前，無論是公積金貸款還是商業銀行貸款，只有兩種還款方式:平均資本和等額本息。兩種還款方式的計算方法不同。貸款期限越長，利息差異越大。
在平均資本的情況下，如果貸款利率保持不變，貸款人30年需要支付的總利息為586，625元。在等額本息的情況下，貸款人30年需要支付的總利息為680091.3元，比平均資本多93466元。
我真的不知道，但我很震驚。這還是公積金貸款。如果是利率較高的商業貸款，30年的利息可以有幾十萬。為此，如果貸款人沒有特別提出，銀行壹般會默認為等額本息還款方式，原因很明顯——可以收取更多的利息。
等額本息還款壓力小。既然如此，銀行為什麽還要提供兩種還款方式供貸款人選擇呢？這是因為等額本息還款方式的總利息更多，但優點是每月還款金額相對固定，金額既不太多也不太少，便於記憶，緩解了貸款人的貸款壓力。
提前還貸值得嗎？在等額本息的方式中，前期償還的房貸主要是利息部分。而平均資金方式，早期的抵押貸款，主要是本金部分。事實上，許多人在30年內並沒有真正貸款。更多情況下，隨著房地產的轉售，許多買家將提前結清抵押貸款。
哪些人適合提前還款？壹般來說，以下兩類人更適合提前還款。第壹，借款人在還款初期，由於利息支出通常集中在還款初期，借款人可以通過在此時提前償還貸款來節省利息。第二，當借款人手頭的資金可以支付房貸的剩余余額，但無法滿足其他資金需求時，選擇提前還款更劃算。
百度百科-個人住房貸款
人民網-如何償還房貸壓力更小？平均資本的總利息很低。