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抵押平均資本和等額本息可以改變嗎?

抵押平均資本和等額本息不能改變。因為在辦理抵押貸款時,貸款人已經與銀行簽訂了抵押貸款合同,並明確了還款方式。利息的計算,包括還款額,已經約定好了,所以以後不能更改。但是,有些銀行可以讓您在提前還款時再次選擇還款方式,然後您可以更改您的平均資本或等額本息的還款方式。

這是否可以更改取決於您與銀行簽訂的合同。如果合同中有相關條款,妳只能按照合同執行。如果合同中沒有明確規定,我建議您撥打銀行的客服電話進行詳細咨詢。

等額本息和平均資本提前還款哪個更劃算?

前期多付本金少付利息顯然更適合壹般資本。在前期等額本息的月還款額中,本金金額較小而利息金額較大,不適合提前還款。

1平均資本的特征

每月還款額不壹,呈現逐月遞減的狀態;它根據還款的總月數平均分配貸款本金,加上上期剩余本金的利息,從而形成每月還款額,因此平均資本法第壹個月的還款額最大,然後逐月減少,越還越少。

2、等額本息的特點

其實每個月的還款額都是壹樣的。本質上,本金的比例在逐月增加,而利息的比例在逐月減少,每月還款的次數保持不變。即在月供的“本息”分配比例中,上半年支付的利息比例大,本金比例小。還款期過半後,逐漸轉為本息占比小。

3.平均資本的利與弊。

等額本息貸款按復利計算。在每次還款的結算時間,剩余本金產生的利息將與剩余本金(貸款余額)壹起計算,也就是說,未支付的利息也將計算在內,這似乎比“滾動利息”更嚴厲。在國外,它是公認的適合貸款人利益的貸款方式。

4.等額本息的利弊

平均資本貸款使用簡單利率法計算利息。在每次還款的結算時間,它只對剩余的本金(貸款余額)計息,也就是說,未償還的貸款利息不與未償還的貸款余額壹起計算,而只計算本金。平均資本:本金不變,利息逐月減少,每月還款額減少;等額本息:本金逐月增加,利息逐月減少,每月還款額不變。

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