房貸還款方式有哪些？
1，平均資本還款法適合收入高的人。等額本金還款，借款人隨著還款年限的增加，負擔逐漸減輕。這種還款方式將本金分攤到每個月，還清上壹個還款日到當前還款日之間的利息。
在同等條件下，這種還款方式支付的利息總額小於等額本息，隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕。但由於利息是遞減的，前幾年的月供會高於等額本息，壓力很大，所以這種還款方式比較適合收入高，還款壓力小的人。
2.等額本息還款法適合收入穩定的人。等額本息就是將按揭貸款的本息總額相加，然後在還款期的每個月平均分攤。作為還款人，他每月向銀行支付固定金額，但本金在每月還款額中的比例逐月增加，利息比例逐月減少。可以看出，收入穩定，經濟條件不允許前期過度投資的家庭可以選擇這種方式。
3.按季、按月支付利息的方法，適合從事經營活動的人。壹次還本付息是指在貸款到期日壹次性償還全部貸款利息和本金的還款方式。對於小企業或個體經營者來說，可以減輕還款壓力。
4.每兩周存壹次利息。雙周還款縮短了還款周期，高於原來的每月還款頻率。這樣壹來，貸款的本金減少得更快，也就意味著整個還款期內歸還的貸款利息會遠遠少於每月還款時歸還的貸款利息，本金減少得更快。因此，縮短了還款周期，也節省了借款人的總支出。對於有穩定工作和收入的人來說，選擇雙周支付是非常合適的。
5.提前還貸縮短期限。提前還貸前算賬，因為不是所有的提前還款都能省錢。比如還款期已經過半，每月還款額中本金大於利息，那麽提前還款的意義就不大了。此外，部分貸款提前還款後，剩余借款人應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。這是因為銀行收取的利息主要是根據貸款金額占用的時間成本來計算的，所以縮短貸款期限可以有效減少利息支出。
6、公積金轉移還貸。在申請組合貸款購房時，壹方面充分利用公積金貸款，盡可能延長貸款期限，同時享受低利率的好處，盡量減少公積金每月還款額；盡量縮短商業貸款年限，在家庭經濟承受能力範圍內盡可能提高商業貸款月還款額。公積金賬戶用於沖抵公積金月供後，余額可用於沖抵商業貸款，從而節省可觀的利息。