放款是貸款過程中的重要步驟，是指借款人提交的貸款申請獲得批準，貸款機構向借款人發放貸款的過程。貸款到賬後，借款人可以根據貸款用途使用貸款額度。信用借貸可以使借款人獲得額外的資本，促進生產和流通規模的擴大，所以信用借貸是資本借貸的壹種。這是銀行貸款的壹種形式。發放信用貸款的風險壹般比其他貸款更大，所以利率更高，往往附加很多條件。
銀行抵押貸款需求分析；
抵押類型
個人住房貸款是指銀行像借款人壹樣發放的購買普通住房的貸款；這項業務也是商業銀行的主要資產業務之壹。貸款類型主要包括委托貸款、自營貸款和組合貸款。委托貸款是指銀行根據銀行和有關部門的要求，以住房公積金存款為主要資金來源，向購買普通住房的人發放的貸款。自營貸款是指銀行發放給個人購房者的貸款。組合貸款是指以住房公積金存款或信貸資金為主要來源，向購買同壹套住房的同壹個人發放的貸款，也是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。
購房款需求的主要要求
首先，妳必須有合法身份、穩定的經濟收入和良好的信用，才有能力償還貸款本息；其次，必須有合法有效的購買或建造住房的合同或協議以及貸款銀行要求的其他證明文件。那麽，住房面積小於90平方米的，要有20%的自籌資金，住房面積大於90平方米的，要有30%以上的自籌資金；最後，必須有貸款銀行認可的資產進行抵押或質押，或者有法人或經濟組織以及償還經濟的自然人作為借貸的擔保人。
抵押貸款所需的證明
貸款時需要大量的文件和證件，主要包括身份證件、戶口本、軍官證或其他證件的復印件；必須有貸款銀行認可的借款人還款能力證明，如工作證明或其他證明；必須有借款人準備購買住房的自籌資金證明；房屋許可證或者房產產權證或者樓房復印件，最後貸款銀行需要的壹些文件資料。
只有資料、證件、復印件齊全，銀行才會考慮貸款給借款人。銀行貸款，壹定要看清楚利率和還款的時間和期限。