貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規定利率支付的壹種本金利息。利息的計算公式為：
利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。
房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。
根據房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。房貸利息怎麽算先要了解利息的基本知識：
人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12。
擴展資料：
根據壹般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
壹、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要註意的是：
1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看；
2、對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
二 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
房貸貸款利率如何計算對於準備貸款買房的消費者而言，買房過程中最重要的事情就是要考慮月供了。因為月供的多少會直接影響到大家今後的生活品質，所以容不得壹點馬虎。那麽，房貸貸款利率如何計算呢？還房貸該註意什麽呢？下面我們就壹起來摸索答案吧！
壹、房貸貸款利率如何計算？
房貸利率=基準利率*(1+/-浮動範圍)。據了解，影響房子月供發生變化主要有這幾個因素：1、貸款的金額：貸款金額越多要還的月供就越多，但是首付就會比較少;2、基準利率：其實基準利率並不是固定的，因為央行會根據不同時期的經濟狀況作出調整;3、貸款年限：貸款的時間越長，基準利率就會更少，月供也會更少。
二、還房貸該註意什麽？
1、不考慮會出現延遲到賬的情況
日常生活中，許多在還月供的人都會在規定的時間內轉錢給銀行，認為這樣就不會出現逾期的現象。但是在這個世界上並沒有什麽東西是完美的，而銀行的系統也是這樣的。如果轉賬出現了延遲的現象，那麽妳就錯過了銀行規定的還款時間，這樣壹來妳就等於逾期還款了。
2、缺錢就停止月供
其實還房貸的道路是非常漫長的，誰也無法保證事事如願。如果妳家出現了重大的變故，那麽妳就很有可能會還不起月供了。但是，當妳還不起月供的時候，千萬不能停止還月供，妳可以先找自己的親戚朋友們借錢，或者想想其他的辦法，壹定要把月供還上。
編輯總結：上文給大家介紹了房貸貸款利率如何計算以及還房貸該註意什麽的相關內容，希望能夠給到大家壹些小小的幫助。如需探索更多與此相關的內容，就可以繼續鎖定我們的網站哦！
房貸利率怎麽算的算壹算妳家裝修要花多少錢
要知道這個世界的經濟分分鐘都在變化的，中國的房貸利率也時常在變動，利率的不停上漲，因此經常有人會比較增加利率前後的差別，那麽房貸利率怎麽算的呢?下面小編將簡單來介紹壹下關於房貸利率方面的資料，壹起來看看吧!\r\n房貸利率怎麽算的\r\n房貸利率就是用房產在銀行辦理的貸款的支付利息計算，購房者按照銀行規定利率支付的壹種本金利息，計算公式為本金×利率×存款期限(時間)。房貸利率分為兩種，壹種是等額本息，壹種是等額本金，而房貸利率也會因為房貸還款方式的不同而有所不同。\r\n我們再來講下貸款利率，它是借款期限內利息數額和本金額的壹個比例，我們都知道國內的利率是由中國人民銀行統壹管理，只有中國人民銀行確定的利率再經國務院批準後方可執行。而貸款利率的高低就是決定借款企業和銀行之間的利潤分配比例，也就影響著借貸雙方的經濟利益。貸款利率會因種類及期限的不同而有著不壹樣，以下是兩種房貸利率計算公式：\r\n1、等額本息計算公式\r\n等額本息是銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息再後收本金。而利息會因在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，主要的壹點是月供總額保持不變。\r\n註：各地城市公積金貸款高額度要結合當地具體來看，如果已貸款購買壹套住房，但是但人均面積低於當地平均水平，申請購房二套房，是可以有優惠政策的。\r\n2、等額本金計算公式\r\n每月還款額=每月本金+每月本息;每月本金=本金/還款月;\r\n每月本息=本金-累計還款總額)X月利率。\r\n原則是每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。\r\n編輯總結：以上就是關於房貸利率算法的簡單介紹，可能還有壹些小夥伴不是很了解，如果妳去按揭房屋的話，銀行就會跟妳再詳細的介紹下的，值得註意的是，在貸款的時候銀行會根據借貸人的信用和收入進行評估，如果達不到要求的話，銀行也可以拒貸的哦。
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房貸利率怎麽算的計算方法房貸利息的計算公式為：利息=本金×利率×存款期限(也就是時間)。
根據壹般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
壹、等額本息計算公式：計算原則，銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
二、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
貸款購房主要有以下幾種：
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的壹半）。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限於交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。
壹、人民幣業務的利率換算公式為(註：存貸通用)：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
二、銀行可采用積數計息法和逐筆計息法計算利息。
1、積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。計息公式為：
利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。
2、逐筆計息法按預先確定的計息公式利息=本金×利率×貸款期限逐筆計算利息，具體有三：
計息期為整年(月)的，計息公式為：
①利息=本金×年(月)數×年(月)利率
計息期有整年(月)又有零頭天數的，計息公式為：
②利息=本金×年(月)數×年(月)利率+本金×零頭天數×日利率
同時，銀行可選擇將計息期全部化為實際天數計算利息，即每年為365天(閏年366天)，每月為當月公歷實際天數，計息公式為：
③利息=本金×實際天數×日利率
這三個計算公式實質相同，但由於利率換算中壹年只作360天，但實際按日利率計算時，壹年將作365天計算，得出的結果會稍有偏差。
具體采用那壹個公式計算，央行賦予了金融機構自主選擇的權利。因此，當事人和金融機構可以就此在合同中約定。