1. 購買現房或二手房，銀行放款後次月起開始還款。
2. 購買期房，房子建設達到預售標準且開發商取得預售證後，銀行放款，次月起開始還款。
3. 還款日為每筆貸款期限起始日在每月對應日。
4. 確保還款日當天17點前銀行卡內余額充足。
房貸的還款方式：
1、等額本息還款：每月還款額固定，由本金和利息組成，利息逐月遞減，本金逐月遞增；
2、等額本金還款：每月還款本金固定，利息隨剩余本金減少而減少，月還款額逐月遞減；
3、組合型還款：部分采用等額本息，部分采用等額本金的方式，結合兩者的優點；
4、先息後本還款：前期只還利息，後期壹次性還本金，適用於短期資金周轉需求；
5、靈活還款：在壹定規則下，借款人可以根據自己的資金情況靈活調整還款額。
綜上所述，房貸還款開始時間取決於房屋類型和放款時間，現房或二手房次月放款後開始還款，期房則在達到預售條件且放款後次月開始，還款日對應貸款起始日的每月同壹天，需確保還款日17點前賬戶余額足夠。
法律依據：
《個人貸款暫行辦法》
第十壹條
個人貸款申請應具備以下條件：（壹）借款人為具有完全民事行為能力的中華人民***和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；（二）貸款用途明確合法；（三）貸款申請數額、期限和幣種合理；（四）借款人具備還款意願和還款能力；（五）借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。
第十二條
貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。簡要總結：房貸本息提前還款最佳時間：如果貸款20年，那最佳的還款日期實際上是貸款後的3-4年。房貸什麽時候可以提前還款通常來說，還貸時間超過壹年就能提前還款了，若是在辦理後第壹年內，就申請提前還款，這樣貸款人不僅要還清所有的房屋貸款，同時還要繳納違約金，計算依據是提前還款額的百分比。