法律分析:如果購房貸款無法獲批，可以退還定金。影響房貸的因素有很多，比如開發商、個人、銀行等等。如果由於開發商未取得預售許可證或出售不具備使用條件的現房而導致貸款未獲批準，買方可以要求開發商退還首付款及其定金。如果購房者有問題，他們仍然可以申請退房。如果給開發商造成損失，還需要支付相應的違約金。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第588條對違約金和定金均有規定。如果壹方違約，另壹方可以選擇適用違約金或定金條款。定金不足以彌補壹方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。《商品房銷售管理辦法》第三條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房銷售給買受人，由買受人支付房款的行為。本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將在建商品房預先銷售給買受人，買受人支付定金或者房價款的行為。
如果抵押貸款失敗，購房定金可以退還嗎？為什麽？
如果房貸沒有通過，買房的定金是不退的。因為這個抵押不是不可抗力，所以導演有權不退還押金。房貸新政是客觀情況變化，只能購房者自己忍氣吞聲，沒有辦法打官司，因為沒有理由。因此，在支付定金後，買方將承擔定金無法收回的損失，因此在支付定金之前必須謹慎。
買房定金可以退嗎？
當然是不退的，因為保證金是法律意義上為了維護賣家權益而存在的，金額不能超過總金額的30%。壹般來說，簽訂合同時，買方必須看壹看定金的比例。如果太高，他可以申請監管。別那麽傻，簽高額定金。但是由於購房貸款沒有辦法按時支付房款，所以房地產經紀人有權不退還定金。因為購房貸款不屬於不可抗力，不可抗力主要包括天災和人禍，比如地震和洪水。因此，購房者只能默默承受或再次打官司，但勝訴的可能性比較小。
付定金之前壹定要多加考慮，不要貿然支付。
現在很多房地產開發商和買家會因為定金產生各種矛盾，所以在支付定金之前，買家壹定要看看自己是否可以獲得貸款。購房者可以查詢自己的信用信息和名下的固定資產。如果信用信息不佳，並且其名下沒有大額固定資產，則可能無法辦理抵押貸款。這個時候，妳就不能再交押金了。妳應該提前規避風險，不要遭受損失。
摘要
房貸很重要。現在很多人在買房時都會辦理貸款，否則就買不了房。在申請貸款時，夫妻雙方都可以提供相應的資產證明，這也可以使貸款處理速度更快。
買二手房貸不到款可以退押金嗎？
妳可以要求中介退還押金。
法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第二十三條規定:買受人采用擔保貸款方式付款，因壹方原因未能訂立商品房擔保貸款合同的，對方可以請求解除合同並賠償損失。
因不可歸責於雙方的事由導致《商品房擔保貸款合同》無法訂立，《商品房買賣合同》無法繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當向買受人返還購房款本金及其利息或者定金。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若幹問題的解釋》第四條具體規定:“
出賣人接受買受人定金作為以認購、訂購、預訂等方式訂立商品房買賣合同的擔保的。，因壹方當事人原因不能訂立商品房買賣合同的，依照定金法律的規定處理；因不可歸責於雙方的事由導致商品房買賣合同無法訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
《擔保法司法解釋》關於定金的解釋第壹百二十二條因不可抗力或者意外事故致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。
基於上述法律規定，妳可以要求對方退還押金。
擴展數據:
交付定金的註意事項:
押金不是越多越好。
定金的數額壹般根據二手房買賣雙方的協商結果而定，但還需要考慮其他因素。根據我國《擔保法》規定，保證金數額不能超過主合同標的額的20%，超出部分不受法律保護。
了解押金的處罰
所謂定金罰則，實際上是定金擔保功能的體現。如果支付定金的壹方違約，那麽違約方無權拿回定金；如果收到定金的壹方違約，那麽違約方將雙倍返還定金。
那麽具體的執行條件:首先，如果要實現定金罰則，那麽定金合同必須合法且成立。存款合同必須以書面形式呈現，口頭協議無效。其次，如果賣方因違約而無法正常履行合同，則需要向付款方雙倍返還定金。
如果房貸沒批下來，首付能退嗎？
押金是不退的，否則就不叫押金了。
首付款必須退還。所謂首付就是首付款。獲得商品是支付的前提。既然房子已經不作為商品出售了，當然是要還錢的！