lpr最新提供的按揭貸款是20265438+5月0日。
壹年期lpr利率:3.85%
五年期lpr利率:4.65%
LPR 5月利率2021(目前1年期LPR和5年期LPR利率分別為3.85%和4.65%，已連續7個月持平。)
LPR已經連續“停滯不前”13個月了。438+07年5月65日，央行宣布啟動1年期中期借貸便利(MLF)操作，中標利率為2.95%，與4月持平。分析師普遍預期LPR將保持不變。
近期以DR007(7天回購利率)為代表的貨幣市場利率穩步小幅下行，但存款利率可能有壹定上行壓力。考慮到銀行資金成本的邊際變化，報價行可能缺乏調整5月LPR報價的動力，本月20日公布的1年LPR報價大概率維持不變。
2021年5月(數據采集期為2021年4月20日至18年5月28日)，全國首套房貸款平均利率為5.33%，環比上漲2個基點。
二套房貸平均利率5.61%，環比上漲2個基點。
監測的42個城市中，21城市房貸利率平均水平環比上漲，3個城市漲幅在10個基點以上。
壹線城市中，北京、上海繼續維持原有水平，廣州、深圳上調房貸利率。
其中，自2020年6月起，深圳首套房貸款主流利率維持在4.95%，平均為4.98%。
5月份銀行陸續上調房貸利率，最終首套房貸利率主流水平升至5.10%，平均水平升至5.03%。
中國建設銀行深圳分行5月初率先上調房貸利率，其中首套房貸利率上調15個基點至5.10%(LPR+45個基點)，二套房貸利率上調35個基點至5.60%(LPR+95個基點)。
在短暫的觀望之後，其他銀行開始跟進。目前深圳已有近10家分行執行首套利率5.10%，二套利率5.60%。
房價並沒有明顯下降，甚至保持上升趨勢。然而，在實際的上市市場中，存在許多負面因素。
比如人口就是最明顯的壹點。在全國出生率下降的大背景下，樓市購房需求只會越來越少。
除了人口因素，政策、消費能力等因素也會給房價帶來壹定壓力。
在這些負面因素的影響下，市場上的房價在接下來的壹段時間內很可能會下跌，至少在大多數人看來，未來房價下跌的幅度可能會大於房價上漲的幅度。
進入2021的壹年後，樓市還有壹個明顯的利空消息，就是全世界都在加息，銀行房貸利率都在漲。
30年房貸轉LPR劃算嗎？
在lpr之前，中國的基準利率是由央行決定的，也就是央行決定多少。目前，lpr由多家商業銀行根據自身經營狀況實施基準利率報價，央行(或其他指定機構)對報價進行加權平均計算，形成最終的貸款優惠利率，並向社會公布。而且這個頻率是壹個月壹次。
目前大部分固定利率轉換後的lpr值看似lpr的浮動利率可以為購房者省錢，實際差別並不是很大。但別忘了，大多數房貸借款人的還款周期不是短期的，而是幾十年的長期。選擇轉不轉的時候要多考慮。
短期來看，自去年9月以來，lpr下降了20個基點，降幅不小。對於股票房貸，不管妳之前的利率是多少，只要lpr低於4.8%，換算成“lpr+積分”就是劃算的。
從長期來看，過去30年，由於通貨膨脹等綜合原因的影響，我國利率持續走低，90年代高達9.72%，現在已經下降了近壹半，趨勢非常明確。
銀行員工建議妳轉lpr。市場化貸款市場報價利率lpr長期趨勢趨於下降。央行為什麽要改變現有客戶的貸款定價基準，就是為了讓大家享受到利率下行帶來的好處。如果轉換後利率長期上漲，消費者也會有怨言。所以，求助於lpr。
這種長期貸款，完全沒必要糾結，轉浮肯定是好的，隨市場走。即使未來利率上升，投資回報率也會上升。
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