關乎到 房產 貸款的問題現在非常多，因為面臨買房的人數很巨大，每 個人買房 也幾乎都會用到貸款，可是隨著時間推移，貸款操作在很多方面都不同了，特別是政策上，每壹年政策幾乎都不壹樣，辦理難度也因此有了提升上漲，那麽房貸2021年新政策是什麽？辦理房貸需要註意什麽？
房貸2021年新政策是什麽？
壹年間，央行進行了5次 降息 ，五年以上的 商業貸款 基準利率 從年初的6．15％，降至了目前的4．9％。這壹降息幅度，在近年的利率政策中是罕見的。按照大部分房貸的利率調整規則，降息的福利將在次年生效。也就是說，從下個月開始，大部分人的房貸將迎來大幅降低。
1、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前發布《關於調整 個人住房貸款 政策有關問題的通知》，通知明確，在不實施? 限購 ?措施的城市，居民家庭首次購買 普通住房 的商業性個人住房貸款，原則上 首付款 比例為25％，各地可向下浮動5個百分點。
2、對擁有1套住房且相應 購房貸款 未結清的居民家庭，為 改善 居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例調整為不低於30％。通知明確，對於實施?限購?措施的城市，個人住房 貸款政策 按原規定執行。
辦理房貸需要註意什麽？
1、壹定要將身份證、戶口本、銀行流水、工資單、首付款收據等相關資料都準備齊全，且提供的資料必須準確、與真實情況相符，免得因為資料不全或有誤影響到房貸審核審批。
2、根據 房屋 總價、自身實際經濟情況和還款能力申請合適的貸款額度，若辦理的是個人 住房公積金 貸款，還得考慮到住房公積金賬戶余額。不要盲目申請過高額度，免得辦不下來，或者辦下來後還款負擔過重。
3、申請個人住房 公積金貸款 的話，那在辦理前不要隨意動用住房公積金。
4、若當前名下負債較多，可以在辦理房貸前先將債務給還清，或者先還上壹部分再說，好降低個人負債率。
5、選擇合適的還款方式， 等額本金還款 法對經濟收入水平要求更高，畢竟前期還款壓力更大，適合有壹定經濟基礎的客戶。經濟條件不允許前期還款投入過大的話，可以選擇 等額本息還款法 。
了解了房貸2021年新政策是什麽？辦理房貸需要註意什麽的問題情況，新政策很明確，相比之前還會有壹些好處，福利性政策更貼合大家的想法，在辦理貸款問題之中，註意事項多樣化的要求，文中所說的必須要看，多記住幾個註意事項，就能在後續辦理操作過程中減少壹些問題出現，效果非常好。