通過使用抵押計算器，我們可以很容易地得到答案。只要抵押貸款利率達到5.48%，53萬元的抵押貸款將在30年內產生55萬元的利息。如果是平均資本中的還款方式，利率為6.90%時，利息只能達到55萬元。
利息的多少取決於貸款金額、利率、還款方式和貸款時間。
貸款金額越多，利息越多，利率越高，利息越多，等額本息比等額本金還款法多，而且貸款時間越長，利息越多。
2065438+2009年2月，中國首套房平均利率為5.62%，而5.48%已經是低利率水平，相當於在基準利率4.90%的基礎上上浮11.8%。這個利率目前並不高。
在房住不炒的背景下，熱點城市調控加碼，通過利率的上升為房市降溫。既然妳選擇在房價高的時候進入市場，妳不僅會面臨高房價，還會面臨更高的利率並為此付出相應的代價。
如果妳想減少利息，妳應該首先盡可能多地支付首付款並減少貸款金額。如果妳能借1萬元以下，妳應該借1萬元以下。如果有公積金，爭取公積金貸款或組合貸款。如果還款期限是20年，收入可以持續，那麽它將是20年，如果它可以平均資本，它將是平均資本。
很多人對於買房都很無奈。如果他們不買房，他們就不能結婚。如果他們不買房，他們的孩子就不能上學。他們匆忙地選擇房子，但他們不會過多地考慮如何節省更多的利息。只是為了減輕目前的還款壓力，我選擇了30年，但我要為它支付遠遠超過20年的利息。
同樣是5.48%的利率，53萬元的貸款20年只需支付34.4萬元的利息，每月還款額為3640元，僅比貸款30年的每月還款額多638元。
人們的收入不是固定的。如果很難提高工資，他們可以通過換工作或兼職來增加收入。目前每個月只要少在外面吃飯就可以省下638元，還可以減少壹些不必要的消費。妳不必長途旅行或購買奢侈品。如果妳有壹輛車，賣掉它，維護它的成本就足夠了。
30年的還款期不僅僅是更多的利息。如果職業改變，或者四十多歲還沒還清貸款，收入開始不穩定，再少的金額也會產生很大的壓力。
雖然貨幣的增長速度壹直很快，但從通貨膨脹的角度來看，長期借錢似乎是合適的。但這種想法的基礎是家庭收入的增長率可以跑贏通貨膨脹率，而且收入應該是穩定的。
對於普通家庭來說，安全穩定的理財方式很難跑贏房貸利率，因此有必要盡早提前還款，這樣可以縮短使用壽命並節省更多利息。如果妳不能縮短年限，那麽減少每月還款並將月供減少到家庭月收入的30%以下是安全的。