1，可以改成平均資本，但是壹般銀行第壹個整年不允許改，至少12個月以後，妳的收益應該是妳本金初始月供的兩倍以上。
2.平均資本和等額本息的區別在於每個月支付的本金不同，利息的計算公式相同(剩余貸款總額*月利率)。第壹個月，他們支付的利息是壹樣的，從第二個月開始就變了。第二個月的利息差就是每月壹兩千元的利息(不會超過2元錢)，第三個月以後就是“之前的總利息差+這個月的利息差”。比如妳還款四個月，那麽:二月利息差(2元)+三月利息差(2元+2元)+四月利息差(2元+2元+2元+2元)=這三個月的總差接近14元，後面的2元在後期每個月都會減少甚至為負(因為同壹個本金的月還款本金不變，但同壹個本金的本息是壹樣的)。
3.只要妳每月還款能力合適，不做任何投資，換成平均資本是絕對合適的。
4.提前還款時，可以選擇縮短還款期限，這樣會節省更多的利息。壹年來壹兩次，縮短期限(就是在規劃自己最合適的月供金額的要求下，減少還款期數)，壹萬的整數足夠的時候來壹次，絕對相當實惠。
5.個人建議:去農行申請降低利息優惠，要求目前首套利率優惠。壹般銀行是不會同意的，但是北京有幾個案例最後真的改了，從浮動10%到浮動10%。幾乎降低了百分之壹的年利率。可以試試，看能不能先找個熟人幫忙。
在貸款過程中:
1.房貸還款過程中是否可以改變還款方式，是各家銀行要求的，各家銀行情況不壹樣。
2.可以先查看借款合同，看有沒有相關約定，以此為準。
3.如果沒有約定還款方式是否可以變更，請咨詢貸款銀行。
4.部分銀行在正常還款過程中不允許改變還款方式，但部分提前還款後可以選擇新的還款方式。
5.具體情況以銀行要求為準。
換成平均資本在銀行申請房貸可以嗎，以前是等額本息還款？
不可更改，還款方式以合同為準。等額本息還款法，即借款人每月等額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算，每月結清。
這種還款方式實際上占用銀行貸款更多，時間更長。同時也方便借款人合理安排每月的生活和理財。對於精通投資、善於“拿錢生錢”的人來說，無疑是最佳選擇。
壹般貸款人的預期收益肯定是越來越高的，等額償還本金和收益的增加正好相反。當前償還多，未來償還少，不利於更好的生活。
從貨幣價值來看，貨幣只會越來越貶值。以後把錢盡量放回去肯定更劃算。當然，如果妳現在有足夠的收入，能夠承擔較高的還款能力，可以選擇較短的還款期限。
但如果已經確定還款期限不能更改，也可以將剩余資金單獨籌集，每年在銀行提前還款，效果相同。
擴展數據:
註:A貸款本金I貸款月利率n貸款月A第n個月的貸款剩余本金，a1=a，a2=a-a/n，a3=a-2*a/n...以此類推，dn第n個月的實際天數，2月是28，3、4月是31。
因為每月償還本金是固定的，每月貸款利息隨著本金余額的減少而逐月遞減，所以平均資本還款法在貸款初期每月還款額較大，以後逐月遞減(每月還款額=每月償還本金×月利率)。
比如65438+萬元，15年公積金貸款，等額還款方式的月還款額為760.40元，而平均資本還款方式的首月還款額為923.06元(每月減少2.04元)，比前者高出162.66元。
因為後者提前償還了部分貸款本金，實際上比前者減少了占用，縮短了對銀行的錢的占用。當然，貸款利息總體上是少的(10年是3613.55元)，並不是說借款人得到了什麽額外的好處！
這種還款方式適合生活負擔會越來越重的人群(養老、醫療、孩子上學等。)或者收入預計會逐漸減少的。
換句話說，等額本息的還款方式其實是幾何級數，平均資本的還款方式是算術級數。
可見等額本金的還款方式並不是節省利息的選項。如果真的有壹個很好的節省利息的方法，那就是要學會理性消費，根據自己的經濟實力，量體裁衣，量入為出，盡量少借，借短錢，這是唯壹可行的方法。
貸款買房可以改成平均資本中的還款方式嗎？
可以，但是否允許銀行更改還款方式，要看貸款人的經濟情況，以及與銀行簽訂的具體合同。
對於壹些低收入購房者來說，最好的狀態是先采用等額本息的還款方式，壹段時間後再改為平均本金的還款方式。這樣平均資本既可以花掉剛開始的高額還款，還可以省下壹部分利息。
改變還款方式的難易程度取決於借款人的情況。最簡單的程序是借款人在同壹家銀行變更，只要向銀行提出申請，並簽署經律師公證的協議。
借款人如需辦理跨行按揭過戶，須先向原申請貸款的銀行提出申請，在征得對方同意後，簽署“同意提前還款”的證明，並打印之前的還款記錄，再去房屋開發商處復印壹份買賣合同。
這些都做好之後，妳必須準備好購房的首付發票，以及第壹次房貸需要的所有證明文件，比如身份證、戶口本、收入證明，才可以向準備轉按揭的銀行(第二家銀行)申請。
另外，銀行間再融資需要擔保。如果借款人在辦理銀行間按揭過戶時還沒有辦理房屋產權證，第二家銀行會與開發商協商，在開發商同意且第二家銀行認為開發商資質沒問題的情況下，由開發商出具保函。
如果銀行間按揭過戶的時候房屋產權證已經辦下來，那麽就要另找擔保人了。壹般有三種選擇，最方便的是借款人所在單位提供擔保；其次，借款人的親友擔保，但這需要擔保人的信用度很高。以民生銀行為例，他們要求擔保人在民生銀行的存款不低於借款人的貸款金額。
最後壹種由專業擔保機構擔保，銀行可以做，但是擔保機構要收取壹定的擔保費。
擴展數據:
等額本金還款法的好處是整體利息支出低，每月還款額在接下來的時間裏會減少。缺點是提前還款負擔重，尤其是第壹次還款的時候。等額本金還款適合收入較高的人群，如高管、金領、海歸等。
等額本息還款法的要點是每月還款額中本金比例逐月增加，利息比例逐月減少。以等額本息方式償還房貸，借款人月供不變。由於每月承擔的金額相同，方便借款人安排收支，但其整體利息支出較多。該辦法適用於有穩定工作收入的國家企事業單位職工。
兩類人比較適合提前還款。壹、處於還款初期的借款人，由於利息支出通常集中在還款初期，借款人此時提前還貸可以節省利息。第二，當借款人手頭資金可以支付房貸剩余余額，但無法滿足其他資金需求時，選擇提前還款更劃算。
我原來的房貸是等額本息，現在已經還了2年了。我能把它換成平均資本嗎？謝謝妳
原來還款是等額本息，現在想改成等額本息。妳同意，銀行就不同意。因為它得到的利息更少。