壹、產權份額的約定
在房產證中明確規定各方持有的產權份額，是保護各方權益的重要手段。當產權份額約定為1%和99%時，意味著壹方擁有該房產的幾乎全部權益，而另壹方僅持有極小部分。
二、影響和風險
持有1%產權份額的壹方雖然擁有部分產權，但在實際操作中可能會面臨諸多限制。例如，在財產處置、貸款申請或租賃方面，可能需要獲得99%股份持有人的同意。另外，如果99%股份持有人決定出售或抵押房產，1%股份持有人不壹定能阻止。
對於持有99%產權的壹方，雖然擁有大部分權益，但也要註意保護自身權益不受侵害。比如* * *人之間發生糾紛時，可能需要通過法律途徑維護自己的權益。
三、特殊情況的處理
在壹些特殊情況下，如家庭矛盾、離婚、財產分割等，房產證上關於產權份額的約定可能需要調整。此時，* * *部分人應通過協商或法律途徑解決糾紛，重新約定產權份額。
總而言之:
房產證的約定份額為1%和99%，是不動產關系中的特殊約定，體現* * *之間的產權分配。在實踐中，* * *要有人充分了解各自的權利和風險，必要時通過法律途徑維護自己的權益。
法律依據:
中華人民共和國民法典
第297條規定:
不動產或動產可以歸兩個或兩個以上的組織和個人所有。* * *包括* * *和帶* * *的* * *。
第298條規定:
有的人按份額擁有* * *擁有的不動產或動產的所有權。
第299條規定:
* * *與* * *部分人對* * *所擁有的不動產或者動產享有相同的所有權。
第300條規定:
* * *有人按照約定管理* * *所有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，每個人都有權利和義務去管理。
第301條規定:
處置* * *所有的不動產或者動產以及對* * *所有的不動產或者動產進行重大修繕、改變性質或者用途，應當經* * *所有人或者全體* * *所有人同意，除非* * *所有人另有約定。